盘点墨尔本9大富人居住区，附房价及收入排行！（组图）

墨尔本，国际著名的一线城市、宜居城市、旅游城市，澳洲的文化教育体育名城。

在各式的光环笼罩下，我们所见的墨尔本，到处绿荫环绕、建筑华丽、氛围文艺，散发着令人沉醉的气息。

但不论一个城市怎样美好，万物分阴阳，阳光之下也必有阴暗面，这座城市中会有气质高端、配套丰富的富人区，也会有潦倒贫困、面貌暗淡的贫民区。

好的区域，是阶层的体现，身份的象征，因此在人们进行生活居住地选择时，都会非常在意区域地段。

那么在墨尔本，我们选择购置房产时，有哪些区域是值得关注的呢？今天就来给大家盘点一下墨尔本的知名富人区。

根据澳大利亚税务局周一公布的数据显示，2021-22年度的平均应纳税收入中，维州平均税收收入排在前十的，是以下10个区域（见文末图片）

其中，共有9个是位于墨尔本的富人区域。

Toorak

Toorak位于墨尔本CBD东南5公里处，人口大约13000人左右。

这个区域，不仅是墨尔本的顶级富人区，甚至在整个澳洲的富人区排名中都名列前茅，在这里居住的，大都非富即贵。如Collingwood足球俱乐部总裁Eddie McGuire、房地产开发商Tim Gurner和百货商店创始人Sidney Myer等老钱家族，还有我们华人熟知的歌坛巨星周杰伦在墨尔本住的都是这个区域。

可想而知，这里的住户平均收入有多高，平均收入约26.6万澳币，排在整个澳洲第三位。

目前，区域内的独栋中位数约471万澳元，公寓中位数约84.5万澳元。

Albert Park

Albert Park位于CBD南部约4公里处，人口约6000人左右。

该区域是墨尔本的一个内城区，因咖啡馆、精品店以及中央广阔的Albert Park湖面闻名，同时由于区域内优越的自然生态，这里还被誉为墨尔本的城市后花园。

Albert Park的建筑以其维多利亚风格的排屋和半独立式住宅而著名，这些住宅通常维护得非常好，并且很多都受到文化遗产保护，因此吸引了许多中高收入家庭。

目前，区域内的独栋中位数约234万澳元，公寓中位数约150万澳元。

Middle Park

Middle Park位于CBD以南约5公里处，同样也是墨尔本的一个内城区，人口约4100人。

区域拥有狭长的海岸线，以及和隔壁Albert Park一样，拥有墨尔本保存最为完好的排屋和维多利亚式建筑，包括Middle Park Hotel和风景如画的Middle Park Beac等，是严格的文化遗产保护区的一部分。

由于区域内保护建筑较多，供应紧缺，因此房价也一直处于高位，目前，区域内的独栋中位数约282.5万澳元，公寓中位数约74.5万澳元。

Kooyong

Kooyong距离CBD东南约7公里，是最著名的富豪区Toorak的姊妹区，人口不足千人，仅约800人。

区域内有大量的公寓、公园和田野和运动场，最有名的地标是众多椭圆形运动场地和Kooyong体育场，著名的澳网公开赛就发源于这里的库扬草地网球俱乐部（Kooyong Lawn Tennis Club），这里还曾是多年的澳网举办场地，非常适合喜欢体育运动的人群居住。

目前，区域内的独栋中位数约368万澳元。

Malvern

Malvern位于墨尔本CBD以南约8公里处，人口约10000人。

区域以绿荫的街区、美丽的公园以及豪华的建筑闻名，区域内还有优质的医疗教育资源以及高端的购物场所，如非常受当地人欢迎的Malvern Central购物中心。

Malvern有许多维多利亚式豪宅，坐落在宽敞的街道两侧，整体环境十分适合自住居家生活。

目前，区域内的独栋中位数约290万澳元，公寓中位数约69.5万澳元。

East Melbourne

East Melbourne位于CBD东部仅2公里，人口约5000人。

这里长期以来一直是许多重要的政府、医疗和宗教机构的所在地，包括维州议会和维州政府的办公室、国家体育博物馆，还有世界著名的墨尔本板球场（MCG）等。

作为一个内城的优质富人区，区域内拥有墨尔本一些最古老的维多利亚式住宅、排屋以及公园和花园，风格独特雅致，比如墨尔本最著名的菲兹洛伊花园，带着浓厚的英国乡村浪漫色彩，是居民拍婚纱照和打卡的热门地标之一。

目前，区域内的独栋中位数约375万澳元，公寓中位数约75万澳元。

Brighton

Brighton位于CBD东南方向约11公里处，是一个墨尔本沿岸海滨区域，人口大约有23000人。

该区域是一个非常受本地居民和游客欢迎的区域，区域内保留了一座建于1881年的装饰艺术风格建筑，这是一个历史悠久的海滨浴场，也是澳洲最后几个留存的露天围栏海滨浴场之一。

区域内的建筑，保留了许多原有的维多利亚风格和爱德华风格的住宅，也有很多现代建筑，非常受本地的富人中产欢迎。

目前，区域内的独栋中位数约317万澳元，公寓中位数约115万澳元。

Hawthorn

Hawthorn位于CBD东部约6公里处，坐落在雅拉河畔，人口约23500人。

与城市的其他富人区不同的是，这里并非遍布绿树成荫的宅院庄园，反而保留了大量的老式公寓，受到在周边斯威本大学和墨尔本大学就读的学生欢迎。

该区域还被认为是墨尔本最适合家庭居住的区域之一，因为这里拥有健全的生活配套，以及多所优质的学校，如墨尔本有百年历史的贵族中学三一文法学校、墨尔本最好的男校之一苏格兰学院等。

目前，区域内的独栋中位数约280万澳元，公寓中位数约59万澳元。

Canterbury

Canterbury位于CBD东南部约10公里处，人口约8000人。

该区域被称为墨尔本最独特的区域之一，区域内的街道两旁种满了落叶树，还有很多历史悠久的住宅和古老的学校，例如，Camberwell Grammar School, Camberwell Girls Grammar School ，Fintona和 Strathcona Baptist Girls Grammar School等，这些都是有过百年历史的名校。

Canterbury最昂贵的豪宅都集中在Mont Albert Road西端，Balwyn Road 和 Burke Road交界的地区，这里也被称为“The Golden Mile”（黄金一英里），有墨尔本最美丽的林荫大街，古老的梧桐树构成了哥特式的拱形大天花板。

目前，区域内的独栋中位数约320万澳元，公寓中位数约93万澳元。