2024年，买家更关注房产有没有这个设施（组图）

根据Domain的数据，尽管泳池、滨水地段和美景仍然是购房者最青睐的特性，但2024年更多买家开始关注带有网球场的房产。

数据显示，2024年搜索含有“网球”关键词的房产数量大幅增加，“网球”现已成为全澳买家搜索中第20大最受欢迎的房产特性，相比2023年上升了9个位置。

这一趋势表明，购房者在寻求传统豪华元素的同时，也更加注重多功能化和额外设施，这可能反映出对健康生活方式和娱乐活动需求的增加。

Domain首席研究与经济学家Nicola Powell表示，带网球场的房产需求上升的主要原因是新南威尔士州，目前，买家也可能在高端市场的价格回落中看到机会。该州“网球场”的房产关键词搜索排名去年跃升至第20位，较2023年的第27位大幅上升。

悉尼的上北、墨尔本的内东区和黄金海岸，因拥有更大地块的房产，成为全国网球场房产搜索量最多的地区。

悉尼的Pymble是全国买家最青睐的网球场房产所在城区，其后是Gordon、Killara和Turramurra。

McGrath – Wahroonga的销售代理Bronwen Lipscombe表示：“悉尼上北拥有城市中最大的地块，我们这里有更多带网球场的房产，但需求始终远超供应。”

在墨尔本，买家最感兴趣的区域包括Hawthorn、Toorak和Kew；黄金海岸的Broadbeach、Broadbeach Waters和Carrara也位列前茅。

尽管网球场房产的搜索量上升，但要找到带有网球场的房产并非易事。根据Domain的数据，2024年销售的房产中，只有0.44%配有网球场。

在悉尼，2024年带网球场的房产占所有销售房产的比例仅为0.65%，较2023年的0.71%有所下降。而在布里斯班，带网球场的房产占比降至0.52%，而墨尔本则从0.36%上升至0.49%。

位于墨尔本的Kay & Burton地产公司国际部负责人Jamie Mi表示，网球场房产的稀缺性使其对买家，尤其是海外买家，更加珍贵且具吸引力。

她透露：“目前，墨尔本高端地区的市政当局并不批准新建带网球场的房产，所以市场上的库存已经很有限。”

“现在，任何带网球场的房产都会比没有的房产卖得更快，价格也更高。”

“对于我们的国际买家来说，拥有网球场几乎和拥有第二间厨房一样重要。”

去年，尽管高端房产市场疲软，但墨尔本带网球场的房产售价比没有网球场的高出223%的溢价。

在悉尼，带网球场的房产价格比没有网球场的高出22%，布里斯班则为14%。全国范围内，带网球场的房产售价比没有网球场的高出79%。

Domain的Nicola Powell表示，随着地块面积的缩小和土地价值的飙升，带网球场的房产未来将变得更加稀缺。

她说：“带网球场的房产比例可能会进一步减少，因为地块尺寸在变小，添加网球场的机会也在减少。”

“土地价值也在攀升，找到能够容纳网球场的大地块变得越来越难。”

Domain的数据表明，在过去10年里，大多数首府城市的房屋地块平均面积都有所缩小。

在悉尼，售出的房屋平均土地面积缩小了4.6%，降至563平方米；布里斯班降幅为4.1%，至611平方米；阿德莱德降幅最大，达7.1%，降至593平方米。

霍巴特缩小了3%，降至648平方米；达尔文降幅为1.4%，降至802平方米；堪培拉略微增加了0.8%，至743平方米。

珀斯的地块面积在过去10年里减少了20%，降至480平方米。

同期，悉尼每平方米价格上涨了130.7%，墨尔本上涨了100%，布里斯班上涨了92.8%。