澳首府城市清盘率连续第4周上涨！墨尔本创2年新高，悉尼再破70%（组图）

墨尔本的清盘率创两年新高，超四分之三的房产成功易手。与此同时，全澳首府城市的清盘率连续第4周上涨。

Cotality的数据显示，全澳初步清盘率为74.4%，共有1574套房产参与拍卖，创今年第二高，远超上周的72.2%。

Cotality的研究总监Tim Lawless表示，墨尔本本周参与拍卖的房产数量从上周的628套增至678套，初步清盘率为76.6%，创自2023年5月来新高。

在悉尼，587套房产参与拍卖，比上一周的556套有所增加，初步清盘率为74.8%，低于上一周的76.2%，这是连续第6周初步清盘率超过70%。

悉尼西北区一套四居室房产在周六拍卖会上以247.5万澳元的价格成交，比227.5万澳元的指导价高出20万澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这处位于North Epping区11 Howard Place的房产吸引了超70组潜在买家前来看房，共发出12份合同，主要面向首次购房者。

同时，悉尼内西区一套两居室公寓在拍卖中以108.8万澳元的价格售出，买家是一对为两个儿子购房的夫妇。

这套Forest Lodge的公寓由一套1880年代建成的排屋改造而成，买家Sally Fryer和丈夫在附近的Stanmore住了27年，最近卖掉房子搬到了Kangaroo Valley。

“我们有两个在内西区长大的儿子。我认为在抚养孩子长大的同事，内西区和我发挥了同样重要的作用，这里是悉尼非常美好且包容的地区，我们真的想为孩子们买一套房子住，这也可以成为我们在内西区的落脚点。”

“孩子们将住在那里并偿还贷款。年轻人要踏上房产阶梯太难了，他们也知道自己非常幸运。”

布里斯班有155套房产参与拍卖，初步清盘率为68.4%，高于上周的61.3%。

阿德莱德有90套房产参与拍卖，初步清盘率为71.7%。首都领地有55套房产参与拍卖，初步清盘率为65.8%。

Ray White Group的Dan White表示，尽管清盘率表现强劲，但房源数量的下降表明市场疲软。

“一方面令人兴奋，另一方面，看到新房源的下降又会令人清醒。澳洲各地的挂牌量同比下降约20%，这是相当大的跌幅。”

White还表示，潜在卖家可能在等待进一步的降息政策落地，或被澳联储7月维持现金利率不变的决定所震慑。

（Joy）