奥克兰这个区房价暴跌！有人断供弃屋跑路澳洲！还有人亏50万求售…（组图）

新西兰的房市，还在跌。

奥克兰，尤其是南区，简直是哀鸿遍野，惨不忍睹。

有人被银行追赶着，房子强制拍卖；

有人咬牙亏掉10万、50万，低价甩卖；

更有人干脆一走了之，断供、弃屋、逃去澳洲……

银行拍卖像索命符

据Oneroof报道，在Flat Bush，有位屋主去年4月弃资163.8万买入一幢七房房子。

一年后，噩梦来了，他撑不住了。

现在，他宁愿认亏10万，房子挂牌叫价154万纽币。

房子同时挂在Harcourts、Barfoot & Thompson以及Ray White三家中介。

为什么这么着急，因为如果两周内卖不掉，银行将在8月20日强制拍卖。

*（先驱酱在Homes上查询，却显示这套房产于去年4月2日售出价格为142万4347纽币，而不是Oneroof报道的163.8万）

有人直接断供跑路

这位屋主不是个例。

Ray White一位中介表示，一位业主16个月前花了100多万纽币买下Hillpark的一处房产，本月因房屋许可问题，仅以85万纽币卖出。

“她所有的房产净值都蒸发了。”

Barfoot & Thompson的一位中介表示，一套位于Sealord Place的三房住宅，2021年被一家开发商以129万纽币买下，如今开价76.9万纽币。

中介表示，“目前的情况相当糟糕。”许多屋主“陷入困境”，因为即使他们卖掉房子，他们得到的钱也不足以偿还房贷。

他就有一位卖家，最近拒绝了80多万纽币的报价，因为不够还房贷。

之后，这位卖家断供，直接跑路去了澳大利亚。

银行随后以70多万纽币的价格拍掉这栋房子。

Harcourts南区的一名中介也表示听说过类似的事情，一些屋主放弃房产并移居海外。

他最近对南区一处地块进行估价，这处房产2021年由一位开发商以120万纽币买下，随后拆了房子准备开发。

目前已经空置了4年，最近的估价为55万纽币。

中介眼里的南区：越多人撑不住

Ray White南区的一位分行负责人说，他们手上现在有6套法拍屋。

本月早些时候的一次特别活动中，他们拍卖了50处房产，其中至少有三分之一是由于财务压力而售出的。

根据Cotality数据：截至2025年6月，新西兰过去一年有235宗法拍，创下六年来最高。

虽然还没到金融危机那种2600套一年，但趋势已经很明显：随着就业市场疲软、生活成本高企，未来几个月法拍数量仍可能继续攀升。

有人撑不下去，有人熬过去。

有人失去一切，有人趁机捡漏。

房市的下一幕是什么？没人知道。

但可以肯定的是：

这个冬天，还没看到曙光。