250人现场围观拍卖的房子刷新区域记录（组图）

一个财力雄厚的阿富汗家庭在一场拍卖会上斥资307.35万购得一处房产，刷新了Sunnybank Hills 1000平方米以下地块的房价纪录，改写了该地区的房价纪录。

该拍卖吸引了250人围观，20组注册竞标者，经过10分钟的激烈角逐，最终这栋位于Belvedere Crescent 116号的六卧五卫住宅以高出底价近10万的价格成交。

中标买家一开始就占据了优势，开价275万，随后一位阿德莱德的买家以10万反超。之后叫价不断递增，分别以5万、2.5万，甚至500的加价幅度往上，直到落槌。

Place Sunnybank的销售代理人Andy Guo表示，此次拍卖是他监督过的最激烈的拍卖之一，原因是房源稀缺、市场活跃以及上周的降息。

Guo先生说：“Avenues Estate是Sunnybank Hills最负盛名的庄园，也是最新的庄园之一，建于2000年。”

“该地块面积巨大，内部面积超过600平方米，过去五年中只有三笔类似的交易。”

但即便如此，Guo先生也承认，这个结果确实令人震惊。“太惊艳了。这套房子以高出底价近10万澳元的价格成交，而且完全没有议价，”他说。

Guo先生说，卖家是一位社区领袖，38年前建造了这栋房子。至于买家，他表示他们一直在寻找理想的房产。

他说：“他们的女儿从事房地产行业，所以他们知道所有的诀窍，而且他们也财力雄厚。”

他说，州际买家是一对夫妇，丈夫出价是因为他的妻子正在分娩。

这栋房屋是上周布里斯班124场预定拍卖会之一。截至周六晚，Domain公布的82场拍卖结果显示，初步清盘率为49%，另有11场拍卖会取消。

在Holland Park West，一栋需要花费10万进行翻修的白蚁肆虐的小屋以981,000 的价格售出，超过了900,000的底价。

这栋位于78 Nursery Road的蓝色小屋，拥有三间卧室和一间浴室，挂牌出售时仍有白蚁，但这并没有阻止一群以首次购房者和投资者为主的买家。一位投资者以70万的出价开盘，在其他三位积极竞拍者的帮助下，最终将价格推高至90万。

从那时起，竞价就愈演愈烈，直到一位Sunnybank自住业主在拍卖开始前几分钟才踏进这处房产，以1000元的加价打败其他对手拿下了钥匙。

Ray White AKG的销售代理人Darren Bonehill表示：“对于一栋需要如此大规模维修的房子来说，它位于一条非常繁忙的道路Nursery Road上，而且白蚁猖獗，这是一个令人难以置信的结果。”

“目前市场非常强劲，由于利率下降，我们看到投资者重新燃起兴趣。”

在Balmoral，一栋加州风格平房在被买家持有29年后，最终以197.2万的价格被拍卖。

这栋古色古香的四居室小屋位于25 Belgrave Street，是该区屈指可数的几栋加州风格的昆士兰小屋之一，占地面积607平方米。这名男子从七岁起就住在这里，五年前从父母手中买下了这栋房子。

共有四位竞标者，起拍价为165万。经过50,000和25,000的加价后，这套房子来到190万的价格。

Ray White Bulimba的销售代理人Brandon Wortley表示：“卖家是长期居住在当地的居民，他们有很多朋友在人群中为每一次出价欢呼。”

他们说：‘得了吧，伙计，这只是钱的问题。你不会想错过的。’当市场报价公布时，他们的伙伴们都吵闹起来。报价公布了大约10次，最终涨幅降到了500。

“全场观众都笑了。这是我参加过的最有趣的拍卖会之一。”

一对当地年轻夫妇从他们的第一套住房升级改造后领取了钥匙。

Wortley说：“他们实际上是在周六晚上飞去度假，对竞标有点不确定，但我对他们说，你们为什么不买下它，然后在飞机上喝香槟庆祝一下呢？”

Domain研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，由于借贷能力的提高，上周的降息给买家带来了动力。

但她补充说，负担能力仍然是一个阻碍。她说：“住房负担能力绝对是布里斯班面临的一个阻力，因为这个城市正处于超级周期，而且昆士兰州东南部地区也存在着持续不断的推拉。我们不会再看到过去几年那样的两位数增长。”