立省$40万不是梦！在澳洲这些地方买房能捡便宜，最低$38万买公寓（组图）

在澳洲各大首府城市中，购买公寓仍是可负担的，但买家需将目光放在距CBD较远的城区。

愿意接受更长通勤时间的购房者，最多可在公寓中位价的基础上节省40万澳元。

悉尼

悉尼的公寓中位价距离100万澳元仅差约16万澳元，想要找到低于50万澳元的公寓变得愈发困难。

然而，在距离CBD以西约20至35公里的地区，买家仍能找到明显低于公寓中位价840422万澳元的实惠城区。

位于CBD以西35公里的Mount Druitt的公寓中位价为42万澳元，是悉尼公寓价格最便宜的城区。

（图片来源：Domain）

Ray White（United Group）的Yousef Hakimi表示，Mount Druitt最近的公寓开发项目使价格维持在相对较低的水平。

“一居室公寓的价格约30万澳元，两居室35万澳元，三居室以上为40万至60万澳元之间。”

Hakimi的团队最近售出一套位于Hythe St的两居室公寓，成交价为373000澳元。“大多数已建成的公寓都是约5年前建造的。”

Hakimi表示，目前Mount Druitt的大部分新开发项目是双拼与联排别墅，主要分布在仍有空地的地区。

（图片来源：Domain）

墨尔本

Domain的数据显示，墨尔本公寓中位价持续攀升，至59597澳元，距离2021年12月的高峰仅差12190澳元。

想要寻找便宜公寓的买家可以看看Albion，当地公寓中位价为281000澳元，比全市中位价低309597澳元。

DK Property Partners Melbourne的Richard Popczyk表示，花281000澳元，买家可以购入一居或两居室的旧式公寓。

“一居室公寓的价格约为22万至25万澳元之间，视房况与楼栋而定。它们通常有客厅、厨房、带洗衣区的浴室，部分一居室带小型走廊式厨房。或许能买到两居室，但选择空间不如一居室多。”

Popczyk指出，Albion有大量公寓楼集中在Ridley St，以及部分Forest St与Anderson Rd沿线。“在Albion，总有房源在售。”

（图片来源：Domain）

布里斯班

布里斯班现已成为澳洲第二贵首府城市，公寓中位价为715451澳元。

在过去一年上涨14.1%后，布里斯班只有5个城区的公寓中位价低于60万澳元，且没有低于50万澳元的。

在大布里斯班地区，公寓中位价最便宜的城区是Beenleigh，为506000澳元。

Ray White Beenleigh的Paul Penklis表示，在该地可以找到价格介于45万至65万澳元的公寓。

“该地的入门级房源多为1980年代建造的两居室、一间半浴室的公寓，带有锁车库或车棚，一般是瓦顶、中等规模公寓群，约含40套公寓。”

随着自住买家需求增加，Penklis预计中位价将持续飙升。

最新数据显示，过去一年Beenleigh的公寓中位价上涨了31.4%，是所有首府城市公寓市场中增幅最高的地区之一。“这仍是该地区最可负担的市场之一。”

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阿德莱德

阿德莱德目前是全澳第3贵的首府城市，公寓中位价为632660澳元。

最便宜的城区是Tonsley，公寓中位价为437500澳元。

Tonsley位于CBD以南7公里处，根据Domain的挂牌信息，50万澳元以下的预算可买到现代建筑内的一居室公寓。

（图片来源：Domain）

珀斯

尽管年增长率达16.4%，珀斯仍是澳洲第3实惠的首府城市，公寓中位价为56471澳元，且公寓表现优于独立屋。

最便宜的城区是距离CBD 3公里的Glendalough，当地公寓中位价为40万澳元。

根据Domain的挂牌信息，预算40万澳元买到旧式公寓楼中的两居室公寓。

（图片来源：Domain）

堪培拉

堪培拉的公寓中位价在上季度下跌1.5%，至597929澳元。

Molonglo地区距CBD 10公里的Gungahlin是最便宜的城市，公寓中位价为45万澳元。

在Gungahlin，45万澳元可以买到现代建筑中的一居或两居室公寓。

（图片来源：Domain）

霍巴特

霍巴特是澳洲第二实惠的首府城市，公寓中位价为546075澳元。

最便宜的城区位于霍巴特CBD。

霍巴特以南Sandy Bay的公寓中位价为646750澳元，在这一价位可以买到装修良好、现代化、带水景的一居至两居室公寓。

（图片来源：Domain）

达尔文

达尔文仍是购买公寓最便宜的首府城市，中位价为388504澳元。

Millner是达尔文公寓最便宜的城区，中位价为32万澳元。这里距CBD仅6公里，许多公寓楼具有度假式风格设计。

（Joy）