新西兰1200万纽币豪宅售出！美籍买家高价入手，奥克兰近海高端房产很抢手（组图）

据了解，去年年底，美籍买家斥资逾1200万纽币购入Waiheke一处私人海滨庄园。

这是Waiheke Delamore Drive上一处占地1.52公顷的四卧室豪华旅馆近，交该易被New Zealand Sotheby’s International Realty称为“意义重大”，该物业曾在国际市场上悄悄挂牌多年，评估价值为915万纽币。

据悉，这座位于岛上独家Matiatia庄园的高端旅馆，每晚曾向客人收取高达1235纽币的房价，旅馆配有游泳池、鸡尾酒酒廊、健身/按摩室和图书室，山脊顶位置俯瞰私人沙滩，可享几乎360度的海景及城市景观。

经纪人Lisa Hopewell表示：“卖家非常满意，买家也很高兴，我们都很开心。”

客户房产经纪人Pene Milne称，这对美国夫妇“完全爱上了Waiheke”，认为这里的社区和生活方式最适合他们，同时还能兼顾奥克兰的城市便利：“世界那么大，他们偏偏选中了这里。”

Milne表示，海外买家对新西兰房价非常了解，购房流程非常谨慎，他们希望掌握充分数据再出手，Hopewell也提到，海外买家清楚Waiheke高端房产的限制，大部分海滨豪宅被认定为敏感资产，不受新的外籍买家限制政策约束。

新西兰政府已经通过了对 Overseas Investment Act 2005 的修订，规定从 2026年3月6日 起，持有特定投资居留签证（包括 Active Investor Plus、Investor 1 和 Investor 2）的人可以经 海外投资办公室（OIO） 同意购买或建造住宅物业。

除了Delamore Drive这处物业，Hopewell还在岛上有两处类似规模的房产在售——Omaru Bay的豪华旅馆（1750万纽币）和Gordons Road 345号六卧室住宅（900万纽币），买家兴趣主要来自当地居民和新西兰海外归国人士。

过去六个月，Waiheke岛的高端房产交易活跃，去年十月，Gordons Road一处Cape Cod风格海滨住宅以1135万纽币成交，超过评估价200多万纽币；圣诞节前，Nick Johnstone Drive一栋四卧法国乡村风格住宅卖给加拿大买家，买家计划进行全面翻新；Onetangi Sea View Road一栋三卧维多利亚别墅以366万纽币成交，买家为当地居民。

经纪人指出，岛上卖家对价格更加现实，市场上房源充足，买家选择多。“经历了一波火热的市场后，房价回归理性，买卖双方都看得清楚。”

目前，Jones和Sweet经纪刚刚挂牌出售Orapiu Road 739号5.46公顷滨水庄园，评估价值745万纽币，将于3月14日拍卖。Kellands经纪人Martin Dobson表示，尽管夏季会有海外买家关注，但像这样的高价豪宅，买家都会慢慢考察，成交不会一蹴而就。