投资房产是道德败坏？澳洲坐拥180套房大佬怒斥：别当爱哭鬼，你们买不起房，原因是...（组图）

一场关于住房正义的激烈辩论，让一名坐拥180多套房产的顶级投资者，与支持“强占房屋者权利”的活动人士展开正面交锋。

激辩：房东是“道德败坏”还是“社会刚需”？

以社交媒体账号“Purple Pingers”闻名的墨尔本席位候选人 Jordan van den Lamb，曾在去年因煽动追随者强占“空置”房产而引发巨大争议。

在近日SBS节目《The Feed》的辩论中，他语出惊人，坚称投资房产是一种“道德败坏”的行为。

Van den Lamb 认为，任何人都不应利用他人赖以生存的基本需求来牟利，并警告称，澳洲人对房东产生敌对情绪只是时间问题。

对此，出身自 Mount Druitt 贫寒家庭、如今拥有 180 多套房产的买家代理 Eddie Dilleen 予以了猛烈回击。他指出，如果当年没有房东提供租赁房源，他的家人恐怕早已流落街头。

Jordan van den Lamb（见图）以其社交媒体账号“Purple Pingers”闻名，去年他因鼓励追随者私自强占“空置”房产而引发关注

买家代理 Eddie Dilleen（见图）反驳了 Jordan van den Lamb 的言论，并表示澳洲人只需要努力工作并做出牺牲就能进入房产市场

炮轰：停止抱怨，先学会如何成功

在接受《每日邮报》采访时，Dilleen 毫不客气地称像 Van den Lamb 这样的社会主义者为“爱哭鬼”。

他认为这些年轻人满脑子只想追求某种“人人坐享其成”的梦想社会，却根本不准备为进入房地产市场做出任何牺牲。

“他们一直在抱怨，”Dilleen 表示，如果一个人连如何让自己过上成功生活都还没搞明白，根本没资格教导他人该如何改变世界。

他直言：“这些人需要停止哭闹，去想办法在生活中出人头地。如果你连买房的方法都找不到，凭什么来告诉我社会应该是什么样子的？”

秘诀：牺牲两年生活品质存首付

Dilleen 认为，澳洲人难以买房的症结在于不愿降低生活标准。他观察到很多人一边抱怨买不起房，一边却在购买名牌包或到处度假。

他建议准购房者：“你可能需要住进每周 300 澳元的合租房，或者 400 澳元的祖母房。如果想摆脱租房生活，至少需要牺牲一两年的享受用来攒钱。”

他透露，在悉尼仍能找到 60 万澳元左右的公寓，若利用 5% 的首付计划，仅需 3 万澳元即可入场。

Eddie Dilleen（见图）表示，澳洲人难以进入房市的原因是许多人不愿为攒首付而降低生活水平

风险：超低首付或引发债务危机

然而，这种“低门槛入场”的策略也引发了专家担忧。澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，由于艾博年政府放宽了政策限制，贷款价值比（LVR）达到或超过 95% 的贷款规模已从 33 亿澳元飙升至 54 亿澳元。

AMP首席经济学家 Shane Oliver 提醒称，该计划正诱导经验不足的购房者承担极高债务。在生活成本危机及利率高企的背景下，这些高杠杆购房者未来陷入财务困境甚至违约的风险正大幅增加。

与此同时，房产市场依然火热。PropTrack 最新数据显示，2 月份全澳各首府城市房价普涨，中位价已高达 1,004,000 澳元。

Eddie Dilleen 表示，澳洲人不愿意为了买房而降低生活标准（示意图）