溢价近$8万！墨尔本顶级豪宅街“最便宜入场券”遭疯抢，5人竞争激烈（组图）

一场关于进入墨尔本顶级街道“最低门槛”的激烈角逐，近日引发价格飙升，不仅为卖家带来一笔巨额意外之财，也再次证明了蓝筹地段的极致吸引力。

这套一居室别墅提供了一个罕见机会，让人得以进入Moonee Ponds最难买入的街道。

一名精明的首置业者在激烈的竞争中脱颖而出，以54.5万澳元的价格成功锁定墨尔本最顶级街道之一的“入场券”，这一最终成交价比预期的指导价（42.5万至46.75万澳元）高出近8万澳元。

这套位于Moonee Ponds区6/34 Park St的房产吸引了5方积极出价。

由于竞争陷入白热化，交易在随后的私人谈判阶段演变为类似拍卖的价格博弈，最终成交价远超预期。

值得注意的是，该物业所在的Park St不仅是当地的蓝筹地段，更是“楼王”频出。

去年，54 Park St曾以1250万澳元的成交价刷新全区纪录，这凸显了同一街区内入门级物业与顶级豪宅之间巨大的价格鸿沟。

买家们为获得蓝筹地段Park St的立足点展开了激烈竞争。

该物业吸引了本地及州外买家的浓厚兴趣。

Matthews的主管John Matthews表示，此次销售是买家争夺顶级地段立足点的典型案例。

他形象地比喻道，Park St就像是“大富翁”游戏棋盘上的黄金地段，能在这里找到一套一居室的小户型是非常罕见的，买家们立即敏锐地捕捉到了这一机会。

这一结果对卖家而言无疑是始料未及的惊喜。由于当初购入价为44.4万澳元，卖家此前一直抱着“保本即成功”的心态。

John Matthews指出，市场上并没有支撑50万澳元以上成交价的同类参考交易，这一强劲结果很大程度上源于买家宁愿牺牲居住空间，也要置业于顶级地段的心理。

这套紧凑型住宅证明，在名牌邮政编码区内，房屋大小并不是障碍。

据透露，该房产吸引了广泛关注，潜在买家不仅来自本地的Northcote、Brunswick等区，甚至还有州外咨询。

最终，5份报价都集中在52万至52.6万澳元之间，迫使交易转入竞争更激烈的私人谈判环节。

以这个价格进驻Park St的机会极其匮乏。

最终买家是一名来自Northcote的首置业业主，计划购入后直接入住。

John Matthews认为，这次交易释放了一个重要信号：现在的买家不再仅仅追求某个城区，而是精准锁定特定街道，并寻找任何可能的经济切入点。

他说，只要这类极具性价比的机会出现，买家便会迅速果断地出手。