学区房溢价高达$20万！悉尼这个区吸引大批家长抢购（组图）

Domain SMH 杂志报道。图为 Kathy Pappas 及其家人在本周六拍卖会前，带着孩子 Louis 和 Romeo 在待售房产中合影。摄影：Peter Rae

在悉尼上北岸 Hornsby 地区的地产广告中，一个核心主题正脱颖而出。这里的热门卖点并非绿意盎然的街道、便捷的铁路或 Westfield 购物中心，而是教育资源。

高级销售主管 James Campbell 透露，学校划片区（School Catchment）是广告标题中最先出现的关键词，也正是买家极力追求的目标。

目前，Hornsby North Public School 和 Hornsby South Public School 这两所公立小学已成为买家锁定的焦点。

Campbell 表示，Hornsby North 是许多家庭梦寐以求的中意学校，如果房产位于该校划片区内，其身价往往会高出 10 万至 20 万澳元。

正因如此，该区吸引了大量来自北岸其他地区及北部海滩（Northern Beaches）的年轻家庭。Campbell 分析称，许多买家认为这里是家庭置业的“性价比之选”，经济负担相对较轻。

在建筑风格上，Mount Errington 社区拥有部分可追溯至 19 世纪 90 年代的百年古宅，而其他地段的加州风格平房也备受市场追捧。

根据目前的市场行情，买家购入两居室公寓约需 70 万澳元，三居室独立屋起价为 120 万澳元，四居室则从 140 万澳元起步。

Campbell 补充道，一套优质的四居室住宅，成交价通常落在 170 万至 180 万澳元之间。

对于有意在该区置业的家庭，位于 9 Pulbrook Parade 的一套翻新住宅正备受关注。该房产占地 1132 平方米，特色包括大教堂风格的高挑天花板及被葡萄藤覆盖的环绕式露台。负责代理的 Stone Real Estate Turramurra 预计标价在 125 万至 137.5 万澳元之间。

另一处热门选择是位于 10 Pinera Close 的房产，由 Soames Real Estate Hornsby 挂牌。该房产标价在 110 万至 117.5 万澳元之间，占地达 1904 平方米，拥有阶梯式后院及丛林美景，颇有乡村庄园的意境。

该房产不仅距离 Hornsby 火车站仅 5 分钟车程，更位于 Hornsby South Public School 的学区范围内。