澳洲房价太离谱！三分之一买家转战海外，“不如去迪拜日本”（组图）

由于澳洲国内住房危机愈演愈烈，大批购房者正“用脚投票”。最新研究显示，近三分之一的澳洲人宁愿在海外置业，也不愿在国内承担动辄百万的沉重债务。

根据 Money.com.au 的最新调查，30% 的澳洲人正考虑在境外买房，而房价飙升和生活成本压力是这一趋势背后的主要推手。

在这些潜在海外买家中，14% 的人打算在澳洲生活的同时配置海外投资房，各 8% 的人则计划在海外工作生活或养老退休。

从地域来看，新州居民的“逃离”意愿最强，32% 的人对海外置业持开放态度；维州紧随其后（31%），且维州人对亚洲表现出极强偏好，占比高达 41%。

澳洲买家最倾向考虑购买房产的海外地区。来源：Money.com.au

昆州买家则更看好邻近市场，26% 的人关注新西兰和太平洋地区；西澳人不仅青睐亚洲（39%）和欧洲（30%），对美国的兴趣也是全澳最高的（18%）。南澳人态度最为谨慎，仅 23% 表示有意向，且偏向欧洲。

根据 Money.com.au 的新研究，澳洲人正在寻找摆脱住房危机的出路。

Money.com.au 房产专家 Nick Burgess 指出，年轻一代正质疑自己是否已被挤出本地市场。他表示，澳洲买家的债务收入比极高，但在欧洲或东南亚，购房债务要轻得多，甚至能实现全款买房。

此外，社交媒体上年轻人搬迁海外的成功案例，也让这种选择显得愈发可行。

Louise Starkey 由于生活成本原因离开悉尼，现居住在迪拜。照片：供图

对于 33 岁的 Louise Starkey 来说，这已成为现实。她此前在悉尼年薪 10 万澳元，却只能花 3.5 万澳元租一个没车位的单间。

如今在迪拜，她仅需 2.7 万澳元就能住进带私家车位、设施齐全的全新一居室。她直言：“性价比根本无法相比。”

Christian 是一位 30 多岁的澳洲人，他已搬到日本 Fukuoka 生活。照片：供图

前悉尼居民 Christian 也在日本福冈寻得了新生活。他感慨，在悉尼 Wolli Creek 合租一个房间每周要 425 澳元，而在福冈市中心，全家三口租住一整套三居室公寓，每周仅需约 250 澳元。“除非有伴侣一起负担，否则在澳洲买房根本不再现实。”

房产开发商 Matt Cameron 和妻子 Felicity 已搬到巴厘岛。照片：供图

这种幻灭感催生了巨大的商机。三年前搬往巴厘岛的澳洲开发商 Matt Cameron 透露，他近期推出的 28 处巴厘岛房产，在短短六小时内便告罄，售价在 26 万至 64 万澳元之间，买家大多为寻求投资回报的澳洲人。

Ray White Vanuatu 负责人 Sam Lewis 注意到海外置业咨询量激增。

Ray White Vanuatu 负责人 Sam Lewis 也观察到，大量来自布里斯班和悉尼的中年买家（40-60 岁）正寻求在瓦努阿图开启新生活。

当地售价 100 万至 150 万澳元的滨水土地极具吸引力，而同类地段房产在悉尼的价格往往已突破千万。

这座瓦努阿图海岛房产占地超 1.6 万平米，售价仅 67.5 万澳元。

这座 10 居室海滨豪宅售价 285 万澳元。

针对这一现象，澳洲联邦银行（CBA）高级经济学家 Trent Saunders 指出，全澳房价已较疫情前暴涨约 55%。

他认为，尽管这一表现超出预期，但由于人口增长强劲而住房建设严重不足，负担能力受限的问题已刻不容缓。