悉尼破旧小屋42年涨价120倍！当初$1.4万买入，如今$170万卖出

在经历数月观望后，悉尼内西区的拍卖市场再度传出惊人成交纪录。

周六，一对仍分别与父母同住的年轻夫妇斥资170万澳元，成功拿下位于Marrickville区的一栋单层小屋。令人意外的是，这栋房子在1984年的成交价仅为13,793澳元。

这处位于25 Francis Street的两居室独立屋吸引了两组买家登记竞拍，双方均有出价。起拍价定在160万澳元，以1万澳元的幅度缓慢递增。该物业指导价为160万至170万澳元，底价170万澳元。

这也是悉尼当日786场计划拍卖中的一场。

位于25 Francis Street的这栋房子保留了一些原始特征，但厨房虽然过时且仍可使用，却不属于此列。

胜出的这对夫妇均为来自北岸的首次置业者，看中的正是房屋紧邻Marrickville餐厅、设施与公共交通的便利地段。出价紧随其后的竞标者，同样也是首次置业者。

Point & Bay Property销售代理Nick Chalipilias表示，这栋房子虽有改建潜力，但也可以在简单翻新后快速入住。

“这些买家会尝试保留原始特征，但房屋首先需要进行一些短期的修缮工作，”他说。

Paddington半独立屋七方竞价，249.5万澳元落槌

与此同时，在Paddington，另一处风格迥异的“白纸”房产——一栋单层半独立屋以249.5万澳元成交。

这处位于21 Stafford Street的物业共吸引七组买家登记，其中六组参与了竞价，指导价220万澳元，底价210万澳元。这处遗产房以200万澳元起拍，加价幅度为5万和2.5万澳元。当价格攀升至240万澳元时，两组买家展开激烈拉锯直至落槌。记录显示，该房产上一次易手是在1995年，当时的成交价仅为40万澳元。

这栋位于21 Stafford Street的半独立屋靠近Paddington备受欢迎的Five Ways区域。

新业主是一位常住悉尼的男士，本周才首次看房。尽管这栋两居室目前仍可居住，但他更看重其增值潜力。其他竞拍者中，既有打算大房换小房的自住者，也有寻找首套房的年轻夫妇。

Sydney Sotheby’s International Realty销售代理Emily Davidson表示，尽管本周迎来年内第三次加息，市场依然表现坚挺。

她指出，这一价格区间的买家展现出相当韧性，最近几周她在200万至300万澳元区间促成了多笔成交，市场中的买家购买意图十分明确。