太魔幻！买房送跑车、$1起拍火烧房：悉尼卖家正在上演“大逃杀”（组图）

送冰箱、送家具，这些在澳洲卖房时不算新鲜。

但送一辆阿尔法·罗密欧跑车呢？

据 realestate.com.au 报道，悉尼西区Merrylands一套六房独立屋上市，挂牌价$275万-$300万。

随房附赠：一辆 Alfa Romeo 4C 超跑，二手市场价值超过$6万。

中介 Alexander Sallit 坦言：很多买家买了房就没钱买车了。这次反过来，买房送车。

“目前的市场行情下，你需要跳出框架想问题。”

这不是孤例。

维多利亚州的 Benalla，一套被火烧毁、中介本人都没进去过的房子，挂牌拍卖。

卖家定的底价是多少？

$1。中介 Peter Symes 说：房子结构大概率不能用了，只能按地价减拆除成本来估价——指导价$5.5万-$6万。

但他设$1底价的拍卖策略，最终引来30组竞拍者。

成交价：$9.8万——接近底价的10万倍。

Symes 说：“拍卖前我紧张得要命。但最终的结果让我非常兴奋。”

“我喜欢突破边界，用不一样的方式做事。”

信号已经很清楚了。

加息三次后，买家少了。预算案取消负扣税后，投资客犹豫了。

卖家的反应不是降价——而是加码。

送车、$1底价拍卖、包印花税、包搬家费--两个月前根本不需要这些东西。

现在，卖家在抢那些仍然有能力买的人。

对买家的实际意义：

你的议价空间在扩大。不是说房价会暴跌——PropTrack 的数据是月度微跌0.04%，年度仍涨7.5%。

但卖家心态变了。

这意味着：你可以谈条件、可以要求装修补贴、可以延长交割期。

前提还是那句话：预批（pre-approval）在手。

市场在变——变得对准备好的人更友好。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）