三大行预测澳联储今年将按兵不动！多家银行已率先下调房贷利率（图）

NAB的最新商业调查显示经济动力已经放缓。(Joel Carrett/AAP PHOTOS)

澳洲国民银行（NAB）经济学家表示，澳联储下一步利率变动更可能是降息而非加息。

NAB已与联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）共同预测，官方利率将在2026年余下时间维持在4.35%不变。

此前，NAB曾预测8月还将加息一次。

目前在四大行中，仅西太平洋银行（Westpac）仍坚持加息立场，预计澳联储今年内还将加息两次。

经济动力放缓，加息理由减弱

NAB首席经济学家Sally Auld与澳洲经济主管Gareth Spence在研究报告中指出，最新国内生产总值（GDP）数据及NAB商业调查均表明经济动力已明显放缓。

Spence解释称：“回顾2月澳联储开始加息的背景，当时经济增长高于趋势增速或可持续增速，经济运行高于产能，通胀也高于目标水平。”

“这些经济活动指标的背景已经发生了一些变化。”

尽管NAB调查显示5月商业景气指数回升10个点至-14，但远弱于年初——彼时澳联储尚未进行三次加息，中东冲突也尚未爆发。

成本压力减轻，价格涨势收窄

值得注意的是，霍尔木兹海峡封锁带来的通胀冲击远比最初预期温和。

5月价格与成本涨势同步放缓，部分归因于燃料价格回落及联邦政府削减消费税。

具体数据显示，采购成本增速从4月的4.5%大幅收窄至2.6%，最终产品价格增速则从1.8%减半至0.9%。

Spence表示，整体上并未看到大范围的成本冲击，仅农业部门因严重依赖柴油和化肥，涨幅相对较强。

澳联储密切跟踪的关键指标——产能利用率，也在一年多来首次跌破82%。

消费信心走弱，房产吸引力下滑

Spence指出，随着利率重回限制性区间，经济活动放缓、劳动力市场趋软、产能压力缓解，澳联储将更有底气按兵不待，静观通胀能否在年中后逐步回落。

与此同时，家庭支出也比2025年底时的预期更加疲软。

Westpac-Melbourne Institute消费者信心调查显示，6月初消费者信心下滑了2.9%。

Westpac澳洲宏观预测主管Matthew Hassan直言：“6月，生活成本问题强势回归。”

联邦预算中的税收调整，也令消费者对房产投资的看法发生明显转向。

认为购置房产是最明智储蓄方式的受访者比例从9.2%骤降至4.5%，而选择优先偿还债务的比例则上升5.2个百分点至27%。

Spence还补充，房价下跌将通过财富效应减弱进一步压制消费——房价涨时，家庭财富增加会刺激支出，反之则令人缩手缩脚。

统计局数据显示，澳洲住宅总价值在第一季度上涨2.5%至12.8万亿澳元，涨幅低于12月季度的4%。

固定房贷利率率先下调

随着各大预测机构纷纷收敛加息预期，部分贷款机构已抢先下调固定房贷利率。

ANZ上周五将两年期及三年期固定利率下调至多0.1个百分点，而Macquarie则将三年期固定利率大幅下调0.5个百分点。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，降幅虽不算大，但在市场整体仍处上升趋势的背景下，此举已足以让Macquarie和ANZ在大型银行竞争对手中占得先机。