澳四居室$415万成交！双方“鏖战”40分钟，出价85次（组图）

Beaumont这栋住宅在周末拍卖中远超底价成交，一家人与房地产开发商竞逐后，成交价达到415.5万澳元。

阿德莱德东区高端地段一栋宽敞的四居室房产，在上周末的拍卖会上以415.5万澳元的价格成交，远超底价，成为全澳已报道的最高拍卖成交价。

这栋位于Beaumont Penarth Ave 4号的住宅，吸引两名注册竞拍者竞争。双方鏖战40分钟，共出价85次，。

TOOP+TOOP Real Estate经纪Peter McMillan表示，在全澳房市低迷艰难，周密的销售策略和一场“执行得非常完美”的拍卖吸引了大批人群到场，推动该房产以强劲价格成交。

该房产共吸引3名注册竞拍者，其中2人竞争激烈：一家人想买下自住，另一方开发商则看中土地的重新开发潜力，计划建造4栋新住宅。

底价为385万澳元，竞价以小幅加价的方式稳步推进，直到开发商退出，家庭买家最终拿下该房产。

McMillan说，对开发商来说，这是一场“数字游戏”。但对这家人而言，购买房产则带有情感因素。

McMillan形容，这是一栋较旧但维护良好的宽敞家庭住宅，原业主一家已经持有33年。

据悉，McMillan本人也与Penarth Ave这栋房子颇有渊源。

Beaumont这栋住宅由同一家人持有了33年。

他说：“卖家是我的朋友，所以我其实很熟悉这栋房子。多年来，我一直在那里的网球场打网球。那是一个让人感到温馨的家，家人和朋友经常在那里聚会。”

这处房产占地2116平方米，坐落在一块拥有两张地契的双地块上，具备建造新住宅或多栋住宅的罕见潜力。

这种开发空间既吸引了买方家庭，也吸引了开发商。

McMillan表示，阿德莱德上周末的初步清盘率为42%，整体表现相对强劲，尤其是布置得体、定价准确的自住型家庭住宅。

他说：“悉尼和墨尔本的情况看起来有些不稳定，我们也收到相关报告；但就我们经手的市场而言，阿德莱德其实相当有韧性。”

“我们主要经手的房产不是出租房，也不一定由投资者买入。”

他表示，由于资本增值方面的限制，投资者市场和出租房市场已经转弱，但自住物业的销售表现依然良好。

悉尼的初步清盘率为53%。The Entrance North区Wyuna Ave 11号一栋六居室房产在拍卖中以395万澳元成交，成交价位列有记录以来第二高。

墨尔本Glen Waverley区Gwingana Crescent 15号一处四居室房产，则以270.4万澳元成交。