金地集团上半年实现净利润18.25亿元，同比下降38.79%

8月30日，金地集团发布2021年半年度报告。

公告显示，今年上半年，金地集团实现营业收入342.74亿元人民币，同比上升72.45%；归属于上市公司股东的净利润18.25亿元人民币，同比下降38.79%。

今年上半年，金地集团房地产项目结算面积为146.42万平方米，同比上升50%；结算收入为294.04亿元人民币，同比上升73.65%；房地产业务结算毛利率为14.25%。

对于毛利率的下降，金地集团在报告中给出了解释，毛利率下降一方面与近年地价占房价比重提高有关，另一方面与本期结转结构有关，部分低毛利项目集中交付结算影响了整体毛利率。金地集团预计，下半年待结转货值充裕且毛利率水平较上半年有所提升，全年结算收益较上年有一定增长。

从金地集团2021年2800亿元人民币的年度销售目标来看，今年上半年金地已完成目标的58.15%。2021 年上半年，金地集团累计实现签约面积 753.0 万平方米，同比增长 55.27%；累计实现签约金额1,628.3 亿元人民币，同比增长 60.22%。

根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，金地集团剔除预收款后的资产负债率为69.4%，净负债率为69.6%，现金短债比为1.19。由此，金地集团2021年中期指标全部达标，持续保持“绿档”。

在拿地方面，报告显示，今年上半年，金地集团利用多元化投资方式获取土地81宗，新进入南阳、阜阳、泉州、南宁、包头、抚州、洛阳和临沂等八个城市。上半年，金地集团共新增了约1247万平方米的总土地储备，总投资额约924亿元人民币，其中权益储备约531万平方米，权益投资额约411亿元人民币。

截至报告期末，金地集团总土地储备约6729万平方米，其中一、二线城市占比约为71%。