市场要闻丨华侨城再度“卖子”，本月内三项资产转让合计底价超22亿元

11月21日，上海产权交易所披露信息显示，深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城房地产”）挂牌转让深圳市华高商业管理有限公司（以下简称“华高商管”）100%股权及相关债权。

天眼查信息显示，华高商管刚于2021年11月10日，法定代表人为笪云平，注册资本为100万元。公司经营范围包括商业综合体管理服务、土地使用权租赁、住房租赁等，由华侨城房地产全资持有，当前尚未披露转让价格。

据了解，华侨城房地产为华侨城集团的控股孙公司，而进入11月以来，华侨城集团旗下公司已经四次挂牌转让相关资产。

11月9日，云南文投建设投资有限公司拟转让云南文投开发投资有限公司51%股权及9634.29万元债权，转让底价约1.83亿元。转让方为华侨城集团控股孙公司。

11月11日，上海天祥华侨城投资有限公司拟转让上海鹏鲲置业有限公司50%股权，转让底价4.86亿元。转让方为华侨城集团控股孙公司。

11月12日，华侨城房地产拟转让广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，转让底价15.39亿元。而九天后，华侨城房地产又将华高商管挂上产权交易平台。

刨除未披露底价的华高商管，上述三项资产合计转让底价约22.08亿元。

事实上，近期华侨城出售旗下资产的动作一直不断，据不完全统计，进入9月以来，华侨城已先后十次挂牌转让旗下公司股权及债券，已公布的转让底价合计超过30亿元。

与此同时，在土拍市场，华侨城接连出击斩获多幅地块，于2021年上半年，华侨城新增18个土地储备项目，总面积222.13万平方米，权益总对价157.4亿元。

此前三季报显示，华侨城今年前三季度录得主营收入494.45亿元，同比上升47.97%；归母净利润34.19亿元，同比下降34.85%；扣非净利润28.56亿元，同比下降42.9%。同时“三道红线”延续“绿档”，净负债率75.2%、扣除预收账款后的资产负债率68.9%、现金短债比2.64。

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