《房地产大亨》EA版鲜游评测：来建一栋烂尾楼吧！

前言

“亲爱的玩家，你们好，作为一个研发人员高达5人的巨型UE4研发团队，经过长达二年的艰苦研发，我们即将破产了，幸运的是我们的游戏也成功的上架了商店，这是我们的第一部作品，希望这也是我们独立游戏生涯的顺利开端吧，同时也在这里预祝各位玩家老爷、姑奶奶们游玩愉快~”

这是出品《房地产大亨》的二蛋工作室在Steam页面放的一段话。这个团队贫穷、卑微、没有什么身段，也很善于玩梗，试图用这种方法切入市场，和国内玩家们套近乎。这些特质，从上面这段话能看出端倪，从游戏的营销方面也可见一斑：韭菜、挂路灯、烂尾楼……B站热词一个没少用。

毕恭毕敬的声明

那么，他们是怎样把一款游戏和当下社会的诸多现象结合起来的呢？

最便宜的城市建造模拟器

《房地产大亨》是一款都市题材的模拟经营游戏，从立项起就已经有了整活的心思——制作组试图还原一个现实中房地产公司CEO的发家过程，并给予玩家一个“资本家”的身份，希望能让现实中买不起房的朋友们在游戏里成为最强的房哥房姐。

这种走差异化路线的思路不能说错——城市类模拟经营游戏开发难度非常高，还有《城市天际线》这样的珠玉在前，想要超越对于一家小型菜鸟工作室来说是完全不可能的。

在开发过程中，游戏团队模仿并还原了天际线中的很多技术，但囿于技术限制，仍有许多瓶颈无法突破，天际线成为了需要仰望的山巅，按照制作组的话来说，天际线就是“创世神般伟力的作品”。

也正是认识到自己的不足，《房地产大亨》在定价比市场上的城市建造模拟经营游戏都要便宜一半左右，58元的良心价，对于想浅尝一下这个品类的新玩家而言，倒是一个不错的入坑之选。

缝合出的新世界

如果要概括一下《房地产大亨》的玩法，大概就是城市天际线+模拟城市+房产达人+租房达人+模拟人生……的综合体，总之就是和房子有关的模拟类游戏都被拿来一锅炖了。有网友问：“这到底是个什么缝合怪？”团队发言人坦诚回应：“如你所见，这就是个缝合怪，本来想缝个GTA版的模拟人生来着，结果没钱了，缝不完了……”

好在并没有烂尾的痕迹，缝合的内容能够自洽，加上官方有意为之的现实映射，游戏被玩家戏称为《高速扩张资金滚轮最后暴雷挂路灯模拟器》。

融合了《模拟人生》的房屋编辑风格和《都市天际线》的房屋建造风格

游戏模仿了现实世界中的房地产行业运行规则，从拍地开始，到建筑工程完成并投入运营，最终目标正如游戏名所言，成为垄断全城的“房地产大亨”（不得不说这个游戏名太大路货了点，叫这个名字的游戏已经有不少了）。

通过拍卖、招标、收购等方式与AI对手争抢地皮

如果只是如此，那么扔骰子建房子的《大富翁》似乎也能满足要求。为了更加贴合现实，游戏设置了不同地段不同地价、不同地段不同房价等元素，房子有学区房、地铁房、郊区房等多种楼盘，捂盘惜售、征地拆迁等市场营销及资本运作方法也在游戏中被重点强调，“只炒不住”从现实走进虚拟。

在“炒房模拟器”之外，游戏缝合了相当大比重的“装修模拟器”，模仿现实进行户型规划和室内装修，平常所说的“户型方正”、“坐南朝北”以及打造电梯房、改善房、清水房等销售口中的专有名词，都能在游戏中再现。

装修出一套理想的房子也相当耗费时间

大亨的公司自然需要人才，在《房地产大亨》中，招聘人员的能力和所能开发的项目对提高房价有关键性作用，至于为什么顺带把捏脸换装系统以及X摇系统如此认真缝合进来，我也不是太懂。

人物建模可能比房屋建模还精致，这一瞬不知该是赞扬还是吐槽

当房屋设施建到一定的规模，再为建筑外墙安上霓虹，在建筑的罅隙中种植绿化，一座有模有样的城市渐趋成型。当万家灯火，看着一城的自家产业，“我是李嘉诚”的感觉从心底油然而生，立马体会到了不一样的人生。

模拟经营这一品类，要的就是最后巨大的延迟满足

在建设城市的过程中，会随机出现国家金融政策与行业政策的波动，玩家需要把握每次利好机会，抵御利空带来的负面影响，在楼市中乘风破浪。

因此游戏适合的是那些喜欢模拟经营类游戏以及喜欢自行设计装修房子的玩家。单独只喜欢模拟经营、对装修缺乏兴趣的玩家，这款游戏并不是那么友好，只能指望玩家数量增加以后积极向创意工坊上传自己的装修方案，供其他玩家一键装修了。

除此之外，游戏还可以选择车辆在自己建设的城市里驰骋，也可以选择“超人”在城市上鸟瞰，让你用另一种方式欣赏自己的建城大业。

说是这样说，违和感还是有的

居然还能有车祸，不重要的地方细节拉满

缺陷和短板

作为一个5人小团队2年肝出的一款独立游戏，就这个价格而言，实在不忍心苛责太多。但是抛开这些人情成分，游戏的问题还是不少。

首先就是寒酸的团队将这种贫穷的气息渗透到了游戏中，无论字体、版式，还是建模与光影效果，都写满了草根的痕迹。但在建筑群到达一定体量和规模以后，对单体的注视被冲淡，在特定的光照条件下随意一瞥，居然会有误认为是城市天际线的错觉。

虽然贫寒，但还是努力做出了昼夜和季节交替效果，确实在努力为玩家奉献更多

尽管游戏反映了现实的种种，但从整个系统上来看，游戏和现实又非常不同，只表现了地产业最表层的东西，内在逻辑完全对应不上。例如《房地产大亨》更多偏向于通过装修设计赚取利润，而实际情况是精装修房子卖的装修部分是有严格限价的，赚钱的主要环节还是卖地卖房。

如果说游戏只是图一乐，上述的“架空”并不是什么缺点，那么本作在数值平衡上做得就有些糟糕了。

游戏前期赚钱最快的是政府任务，一单政府大型工程可以净赚几十个亿，而小型工程却只有几千万的油水，这种数值上的极端不平衡使得游戏的策略性被大大削弱——前期能不能发财全看有没有运气接到政府大单。

而后期出现的数值崩坏问题严重程度更甚，当楼房卖上超出市民负担能力的高价，流动人口会因为房价太高跑光，又没有人口流入，导致新房产卖不出去，但房价并未应声下跌，而是横盘，人口因此一直无法流动，成为一座死城，这个存档就基本gg了。

通过人脉与游戏币升级公司业务能力，选择最好的科技树路线打赢商业战

从游戏的宣传上来看，团队在努力通过蹭热点的方式制造舆论，将现实社会中隐藏在规则下方的混乱无序曝光，期望以“接地气”的方式撬动国内模拟经营玩家的注意。从开放EA后的表现来看，这批被吸引来的玩家们对游戏的包容度高，评价也相对不错。毕竟谁都会对一个平易近人的开发者产生好感，更何况还是在这个环境下仍坚持做国产独游的团队....

官方亲自整活，紧跟时事，加入了期房、烂尾楼...

还自建了供穷人居住的“鸽子笼”，针砭时弊

结语

作为一款市面上价格最平易近人的建设模拟器及其他模拟器的缝合，《房地产大亨》大量结合时事，比同类游戏更多映射出资本世界的荒谬。从游戏内容上可以看出，团队在埋头扎实做游戏和取巧蹭热点的小心思之间反复横跳。游戏肉眼可见的不足之处也尚有不少，希望团队能顶住经济拮据的压力，让游戏臻于完善。

丑小鸭也会变天鹅，这样一款游戏是否也有振翅高飞的那一天呢？

【编辑：抖抖】