印花税优惠即将截止买家雨天排长队涌入市场

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月18日昨日，数于百计的房产购买者为印花税优惠在7月1日变更之前获得房产而在雨天排起了长队。但专家警告，这一行业将可能进入新的一轮繁荣和衰败周期。

计划外购房的买家们希望充分利用新州政府的 Home Builders Bonus计划，在这一计划下，一套60万澳元的房产大约可以获得22490澳元的优惠。由于这一计划即将到期，他们决定冒险（购房）。

昨天，Parramatta综合性公寓- Crown集团的V大厦-的开发商开放了他们的展览中心，开始营业。 Crown International Holdings Group的营销经理 Haig Connolly说，大多数的买家都是想在房价低于60万澳元的新房产补贴取消之前进入市场的。这一补贴在7月1日将被一套新房产5000澳元的补贴所代替。Connolly说：“这确实改变了人们对市场上价格低于60万澳元的房产市场的兴趣。这一兴趣的动力在于这是最后一次获得如此优惠的机会了。”

26层的Crown集团的V大厦将于2014年竣工，将包括460套公寓。1居室的底价是41.5万澳元，2居室的底价是54.5万澳元。在昨天下午1点为止，第一阶段的项目已售出，第二阶段的项目将视市场需求而定。

Location Property Group的房产顾问 Anoop Lad昨天卖出了这栋公寓大厦的14套公寓，其中13套是低于60万澳元的。他说：“尤其是对于投资者，这种印花税的变化将促使他们做出这样的行动。截止日期为他们现在购买提供了一个很好的动力。”

Burwood家的一位成员买了一套带有1个卧室，1个书房的公寓，花了48万澳元。他说，就是因为印花税的政策变化影响了他的决定。

但是Fairfax-owned Australian Property Monitors的高级经济学家Dr Andrew Wilson提醒说，这种为了获得印花税优惠而进行的大量计划外购房将促使房价的上涨而是使优惠政策失效。

他认为，在截止期限之前涌入房市将产生“连锁反应”，包括导致接下来的市场平缓。他说：“为了印花税优惠，大家排着长队。这在2009-10年度的首次置业者也经历过这样的事情。最终导致房价激增。很多人不得不支付多于他们获得的优惠。”（Wendy）

英文版: http://smh.domain.com.au/buyers-rush-to-secure-property-bonus-20120616-20gpy.html

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