悉尼房市火爆连老区Glebe都坐不住了 寄宿屋业主也入房市

【今日澳洲2月1日讯】悉尼近郊的房地产市场如此火爆，连长期经营寄宿屋的业主都在抛售自己的“摇钱树”，以期获得可观的利润。在Glebe，大量老旧房产的业主，包含公屋业主、私人业主以及政府，一直在利用房地产繁荣获利。

据《澳洲金融评论报》报道，而现在，连寄宿公寓的业主们也开始行动起来，价格增长的诱惑力被证明不可抗拒。根据Domain集团的数据显示，从2012年开始，Glebe的房价上涨了72.4%，房价中位数达到了168.1万澳元。

在Bridge Road，在Forest Lodge边缘，一名业主将两栋排屋登记拍卖，这两栋排屋都曾经是寄宿屋。D'Ettorre房产的联合委托中介Dominic D’Ettorre表示，这周末出现大约20组卖家，都是第一次将房产进行出售。

他说：“这里的房子简直就是摇钱树，这里靠近大学、医院和商店，而那两栋排屋的卖家是一位老绅士，拥有这处房产已经有40年时间，现在最终决定将房产换成现金。”

虽然没有有关物业现金流的详细细节，但D’Ettorre表示，单卧室的周租金为225澳元，双人间的周租金为300澳元。第一处寄宿屋坐落于Bridge Road 225A，有14间卧室，505平方米，而225A有12间卧室，500平方米。虽然经常有高周转率和寄宿空置率，如果每个卧室作为一个“单间”出租，总周租金将达5850澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

业主尚未确定保留价格，他们正在等待市场的反馈，但目前的期望是，在2月25日的拍卖中，每栋排屋的售价约330万澳元至350万澳元。

McGrath Leichhardt的销售代理Michael Glynn表示，这两栋排屋只是Glebe大量出售的房产其中一部分，这些房产可能会吸引投资者，投资经营寄宿屋或发展为不同的业务，或者作为家庭房产。

（Vanessa）