1年内悉尼住房价格跳涨16% $85万在各区能买到什么样的房?

【今日澳洲2月2日讯】悉尼的火爆房市似乎没有呈现冷却的迹象，过去一年内，悉尼的住房中位价跳涨了16%，高达85万澳元。那么，在悉尼的不同地区，85万澳元能买到什么样的房子呢？

据《每日电讯报》报道，房产市场研究机构CoreLogic周三早上发布的数据显示，悉尼目前的住房中位价已经达到了85万澳元，比位列第二的墨尔本的64万高出了20多万澳元。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，悉尼的房价在2017年1月已经增长了1%，在过去的一个季度内上涨了2.7%。悉尼是全国年增长率最高的首府城市，住房价格在过去的12个月内增长了16%。自2012年6月开始增长周期以来，悉尼的住房价格已经累计增长了70.5%。

数据显示，悉尼独立房的中位价在2016年内上涨了16.7％，现已高达991,000澳元，而单元房的中位价上涨了9.6％，达到722,600澳元。全国范围来看，住房的价格在过去一年内增长了10.7%。

Corelogic还发现，1月份全澳首府城市的总租金收益率下降至历史新低。Lawless先生表示，悉尼房屋和公寓的总租金收益率在1月创下历史新低，带动了全国平均水平下降。虽然租金收益率处于新低点，但悉尼房地产市场的投资一直持续攀升，这意味着投资者进一步在房地产市场的投资中获益。

CommSec首席经济学家Craig James表示，悉尼和墨尔本的住房需求仍然大于供给，导致房产价格继续上涨。CoreLogic认为，今年全国范围内房价将继续增长，但速度有所放缓。Lawless表示，住房的可负担性可能将成为房产市场的一大“压力”，尤其是在悉尼，其住宅价格增长率和收入增长率的比值在2016年9月接近8.5倍。

(图片来源：《每日电讯报》

那么，究竟85万澳元在悉尼能买到什么样的房子呢？

内城区——公寓——1间卧室，1间浴室，没有停车场

Parramatta ——公寓——2间卧室，2间浴室，1个车位

St Marys——独立房—— 3间卧室，1间浴室，1个车位

Campbelltown——独立房或祖母公寓——6间卧室，3间浴室，2个车位

Hornsby——独立房——3间卧室，1间浴室，1个车位

（Helen）