华裔医生误信中介投资澳洲房地产 银行政策突变无法贷款痛失首付

投资澳洲房地产的人要小心了，别以为只需支付10%头期，余款交由中介协助在澳洲银行申请贷款，就可等收回酬。有些投资者非但借不到贷款买不到屋，连10%头期都被没收了！

马来西亚投资者朱韵屏医生于7月6日在律师翁智凯陪同下召开记者会指出，她于2014年在槟城的产业展中，被某房地产中介公司推荐墨尔本C3 Apartments公寓的投资计划。

她说，该经纪说只需投资10%首付，剩余的90%款项可通过澳洲的银行贷款。她曾向对方坦承，本身在大马已有3个产业，无能力在国内及新加坡贷款，但对方称澳洲房地产的投资回酬很好，不可能借不到贷款，因此无需担心。

然而，在去年9月1日时，朱韵屏突然被澳洲发展商告及该经纪公司告知，澳洲的银行政策已改变，停止发放贷款给外国人，因此其律师建议，朱韵屏必须自行支付剩余的90%款项，否则会被发展商起诉。

由于朱韵屏在期限内无法支付余款，因此原先支付的5.49万澳元首付已被没收。她为此感到不满，尽管当初该经纪公司多次强调有专才可协助申请贷款，但现在却申请不到，导致她有所损失。

因此，她与丈夫刘祥龙已在今年5月入禀乔治市高庭，起诉该仲介公司及索偿，并回溯当时情况指，本身当场支付了3000令吉预订费，之后再分2次，分别支付5%首付。

“当时经纪宣称澳洲贷款制度与马来西亚不一样，当地是先支付10%的首付，等到公寓差不多要建好后，才支付余款。”

她表示，该仲介公司介绍了一名澳洲律师给她，但她不满签署买卖合约时律师不在场，所以当时只是在经纪面前签约。不过该经纪解释，这些买卖合约都是标淮格式。

她说，当她签署买卖合约时，经纪也没告知若借不到贷款，将被没收10%首付，有别于大马的标淮合约制度，即借不到贷款时，买卖合约可被中止。