5年狂热后悉尼将迎来“无聊”一年 明年房市涨幅预计仅为4%到8%

【今日澳洲10月19日讯】SQM Research的最新报告显示，在经过5年的狂热以后，澳洲房市在接下来一年将会是“无聊” 的一年，悉尼和墨尔本等大城市的房价上涨预期将趋于“平淡”。

据《澳洲金融评论报》报道，根据这家咨询公司的报告显示，尽管与前几年相比，这两个大城市将继续保持价格上涨，因为投资者会卷土重来，但是上涨幅度将逐渐平缓。

SQM表示，悉尼将成为房市冷却的领头羊，如果现金利率和经济不变、澳大利亚审慎监管局没有进一步行动的情况下，2018年的房产价格预计将上升4%至8%。根据CoreLogic今年9月的报告，这是一个秋天悉尼的房价增长约8.5%左右。

SQM主管Louis Christopher表示，在过去的两个月，悉尼的房产价格停滞不前，这一情况将持续到2018年上半年，明年下半年会出现再次反弹。

在相同条件下，墨尔本的房产价格预计将上涨7%至12%。Christopher说：“房市依然是稳定的，不会有重大的房地产崩盘。”布里斯班的房地产市场将有所改善，房地产价格预计将上涨3%至7%，但过剩的房源将继续抑制市场。

出人意料的预测是霍巴特的房价，预计将上涨8%至13%。克里斯托弗先生说，空置房源继续紧张，经济继续加强，塔州的资产不存在泡沫。

Christopher表示，尽管悉尼和墨尔本的房价将趋于平缓，市场将在2018年出现回升，因为银行“将有更多的空间再次开放融资”，投资者和人口仍在增长。他说：“有报道称，银行的投资贷款比率正处于允许的最高限额之下，因此我们预计明年限额会出现上升。”

Christopher表示，即使利率上升，市场仍能承受高达1.5%的增长，然后在抵押贷款服务水平基础上进行重大调整。

（Vanessa）