澳联储行长确认悉尼墨尔本为“超级明星”城市 贵得有道理！低利率没有造成房价上涨

【今日澳洲11月22日讯】澳联储行长Philip Lowe确认了“超级明星”城市的崛起，在这一现象中，包括悉尼和墨尔本，这似乎解释了高房价超出了低利率的影响。

据《澳洲金融评论报》报道，Lowe于周二在在悉尼重申，尽管看好商业投资的前景，“没有货币政策的短期调整情况”。他说：“我们真的不该谈论澳洲的房地产市场。”他指的是城市之间的表现差距。在悉尼和墨尔本，房价收入比已经“被推高了很多”。

他说：“有趣的是，当我和其他国家中央银行的同事们交谈时，他们注意到，一些国家也出现了类似的现象，在那里，有一两个城市的房价与收入比率大幅上升，而全国大多数其他城市都没有发生这种情况。一个解释是，这些超级城市出现了增长，但由于某种原因，在特定城市生活的经济或社会回报率已经上升，人们准备支付更高的价格生活在这些城市。”

Lowe点名悉尼、墨尔本、奥克兰、温哥华、多伦多、斯德哥尔摩、阿姆斯特丹和旧金山。他说：“低利率说明了这一点，但基本上在某些城市，人们愿意支付更多的生活成本，我们不完全明白为什么，但在全球，这是一个特别平常的事情。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他表示，在布里斯班、珀斯和阿德莱德，10年多的时间，房价与收入的比例在趋势方面并没有真正地“移动过”。悉尼和墨尔本的迅猛发展不只因为它们是目的地城市，但按照国际标准来说，这两个城市具有良好的政府。他说：“它们对国际投资者很有吸引力，教育也很好，这也是其中的一部分，强调服务质量的重要性。”

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（Vanessa）