墨尔本房租不断上涨！租户被迫搬离市区 那么租金实惠区究竟在哪里？

【今日澳洲12月25日讯】墨尔本房价高涨让不少租房者陷入困境，迫使他们搬离市区。最新一份数据显示，距离CBD40公里内的可负担区数量正在减少，仅有44%的地区房租中位价没让租客感到“心惊肉跳”。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，CoreLogic数据显示，墨尔本最实惠的租房区位于北部及西部，Braybrook是最便宜的内城区，周租金为330澳元。在中部地区，Coolaroo和Laverton则是最实惠的两个区，周租金为320澳元。Melton及Melton South则是南部最实惠区，周租金仅为290澳元。

（图片来源：RealEstate网）

在过去的一年里，墨尔本平均周租金上涨5%，从原先的400澳元涨至420澳元。Barry Plant首席执行官Mike McCarthy警告称，对于租户来说，他们并没有任何经济救济，预计租金还会继续上涨。McCarthy透露，今年墨尔本房价涨幅为12%，不少房屋将流入租赁市场。

（图片来源：RealEstate网）

根据SGS规划与经济研究院数据显示，墨尔本家庭平均收入中位数为8.78万澳元，其住房支出占总收入的24%，若这一数字提高至30%，那么大批家庭将处于经济紧张状态。McCarthy透露，Werribee是目前是最受欢迎的地区之一，当地需求量很多，通常一套物业不到两周就租出去。此外，Melton也是一个不错的选择。

地区名 / 周租金

内城区 （CBD10km内）

Braybrook / $330

Bellfield / $380

Maidstone / $390

Brooklyn / $400

Essendon North / $400

Pascoe Vale / $400

West Footscray / $430

Altona North / $430

Footscray / $430

Coburg North / $440

Middle (11km-25km)

Coolaroo / $320

Laverton / $320

Albanvale / $330

Ardeer / $330

Kings Park / $330

Broadmeadows / $330

Dallas / $330

St Albans / $335

Hoppers Crossing / $340

Jacana / $340

Outer (26-40km)

Melton / $290

Melton South / $290

Kurunjang / $300

Doveton / $310

Werribee / $320

Frankston North / $320

Melton West / $320

Diggers Rest / $330

Wyndham Vale / $330

Eumemmerring / $340

（Gina）