悉尼房拍的“超级周六”风光不再！专家：卖家定价不能太贪婪，不然难卖房！

【今日澳洲2月24日讯】房产专家警告称，由于房源供应持续上升，而需求却持续疲软，今年悉尼房产拍卖的“超级周六”不大可能像前几年一样持续火爆。

据《澳洲金融评论报》报道，登记出售的房源飙升，通常都会出现在悉尼和墨尔本的房产拍卖市场，一年总会有那么几次，从而产生了“超级周六”。中介和分析师表示，墨尔本可能会出现与去年类似的拍卖清空率，而悉尼却处在房市冷却的条件下。

据Domain集团的报道，本周末悉尼预计拍卖942套房产，与去年同期的912套相比有所增加，从3月17日到3月24日周末开始，房产拍卖将快速发展，直到复活节的超级周六到来。

但CoreLogic的数据显示，二月所有城市的拍卖清空率都低于去年同期。房地产分析机构SQM Research表示，悉尼的登记房源出现飙升，现在的数量比一月底的数量高出超过20%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

SQM主管Louis Christopher预计，二月的销量将再次攀升至去年同期的水平。另一个房源飙升的市场是堪培拉，房产上市数量比去年多了10%。相比之下，墨尔本的房源数量正在下跌。

悉尼的房源数量上涨，同时迎合了去年开始的房源不足的情况，显示有更多的房产进入市场，在需求疲软的状况下，高过了目前可以消化的水平。

Christopher说：“但市场还没有处于低迷时期，事实上，市场上还有许多买主。如果卖家的价格合理，那么他们的房产将会很快售出；如果价格过高，他们的房产将会滞留在市场上很长时间。”

Christopher表示，换句话说，卖家不能贪婪。他建议卖家要公平地为他们的房产估值，避免过于依赖中介的价格承诺。

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（Vanessa）