豪宅上涨最强城市榜单出炉！悉尼墨尔本跻身前15位！广州排名世界第一！

【今日澳洲3月8日讯】一个新的报告显示，悉尼和墨尔本在全世界高端房产增长排名中，进入前15个增长最迅速的房地产市场。

据Domain网站报道，根据Knight Frank《2018年度财富报告》显示，尽管悉尼的房价增长出现放缓，但在2017年，高端房地产市场录得两位数的年增长。

在报告的高端国际房产指数中，分析了100个城市，悉尼排名第9位，击败墨尔本，墨尔本今年的排名为第14位，相较去年的第12位有所下降。

位居榜首的是中国广州，豪宅价格上升超过27%，其次是开普敦，上升19.9%，再次是美国城市Aspen，上升了19%。

悉尼的高端房产市场位列榜单的前5%，录得10.7%的年增长率，从去年的第11位跳升至第9位。相比之下，在截止到12月的一年中，悉尼的房价中位数仅仅增长了4%。

近年来，悉尼和墨尔本已经录得两位数的价格增长，但房价上涨已经触顶，这一增速将不可持续。房屋供应不足，特别是独立屋的供应不足，推动了悉尼高端房产市场的增长领先于墨尔本，墨尔本的年增长率为9.8%。

对于净值超过3000万澳元的移民来说，澳洲也成为了除去英国和美国之外，第三个最优先的全球目的地。Knight Frank澳洲住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示，澳洲的吸引力部分源自“更实惠”的房产。

（图片来源：Domain）

100万美元在摩洛哥豪宅中只能支付16平方米的面积，香港为22平方米，纽约为25平方米，但在悉尼足够支付44平方米，墨尔本为90平方米。

但Ciesielski表示，高端住宅的需求有望在2018年出现缓解。她说：“在过去几年里，我们已经在悉尼和墨尔本看到了非常强劲的增长，而现在，买家会花更长的时间来做调查…随着近期针对外国买家税收，我们认为需求会在2018年放缓。”

销售中介Ben Collier表示，尽管很多外国买家已经撤退，但仍有一些买家逗留在悉尼市场。他说：“中国买家已经算不上强大的购买集团，他们曾经是，但现在他们无法将资金转出国外。”

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（Vanessa）