住房贷款持续收紧,澳房市进一步走软,专家:“离降息不远了!”(组图)
【今日澳洲5月11日讯】随着住房按揭贷款规模不断缩小,澳洲房市持续走软。专家们担心,“房市不景气”会让澳大利亚经济大受打击。
Photo: Ryan Stuart(图片来源:Domain)
据Domain报道,根据澳大利亚统计局周五公布的数据,本月,投资者住房贷款额下降了9%,仅108.8亿澳元,是自2016年1月以来的最低水平,其中自住房屋贷款额下跌1.9%。
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由于3月的统计数据并未将银行引入更严格的贷款标准纳入考量,因此,专家们对房市进一步疲软的担忧加剧。一些经济学家甚至将降息视为一种可能性。
在截至今年3月的12个月里,投资性住房贷款额下降了16.1%。
申请住房贷款的总人数下降2.2%,为53017人,超过市场预期的1.5%。住房融资总额本月亦下降4.4%至318.90亿澳元。
随着银行贷款标准的审查越来越严格,住房金融数据或将进一步走软。
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AMP首席经济学家Shane Oliver在Twitter回应称:“3月的住房融资非常疲软,而银行贷款标准还会更加严格。”
“关于悉尼和墨尔本的房价,我们仍然不看好。到2020年,不能排除澳央行进一步降息的可能。”
由于印花税减免政策在2017年底和2018年初活跃的首次置业者也持谨慎态度。
首次置业者贷款数量占住房贷款的比例从3月份的17.9%下降至17.4%。
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资深经济学家Stephen Koukoulas表示:“房市放缓导致澳洲经济下行风险加剧,再加上零售业的疲软,看起来离RBA降息不远了。”
(Kiwi)