悉尼房价出现10年来最大跌幅！全澳房价中位数也下跌1%，为2012年以来首次下跌!

【今日澳洲7月26日讯】截至今年6月，悉尼房价下跌了4.5%，这是10年来最快的降幅。随着房地产繁荣的消退步伐加快，墨尔本房价增长速度也是近6年来最慢的。

据《澳洲金融评论报》报道，Domain集团的数据显示，6月，信贷紧缩和投资者活动减弱，继续减缓澳洲东海岸的房地产市场，全国房价中位数下跌1%，至80.2077万澳元，这是自2012年以来的首次年度下跌。

Domain分析师尼Nicola Powell说：“在全国范围内，我们看到悉尼和墨尔本正在推动条件的软化。与去年相比，除了霍巴特和珀斯以外，所有的州府城市都呈现出更加疲软的状况。”

本月早些时候，CoreLogic的数据也显示，悉尼房价同比下降4.5%，这是自2009年3月以来最弱的跌幅。

房地产价格下跌的持续时间还不得而知，而且还可能受到信贷紧缩和利率上升的影响，但是在经历了6年的增长繁荣之后，不太可能收回所有的收益。

澳洲国民银行本月早些时候下调了预测，但仍预计今年全国房价平均下跌1.8%，明年变化不大，将下跌0.1%。新州州长Gladys Berejiklian本周表示，她对悉尼不断放缓的房地产市场“非常满意”，并表示，对于试图进入市场的人来说，这是一个可喜的转折。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

信贷驱动的房市放缓，打击了投资者最多的城市悉尼和墨尔本，使悉尼的房价中位数从3月的115.9945万澳元下跌了1.4%，至114.4217万澳元。一年前，这个数字是119.8456万澳元。新州首府的公寓中位数从3月下跌了0.5%，至73.708万澳元，比去年6月的中位数76.4157万澳元低了3.5%。

在墨尔本，下跌开始得比悉尼晚，低端房产市场仍然支撑着整个市场，与一年前相比，价格仍然保持着正增长，尽管季度数据显示下跌正在进行。

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（Vanessa）