悉尼墨尔本房价齐跌！但买家别开心太早，专家：因为它，房价或将反弹！组图）
【今日澳洲8月30日讯】近来，悉尼和墨尔本房市遇冷，导致房价下跌，但最新房产报告显示，随着新房建设步伐的放缓，房价可能将再次上涨。
据澳洲九号台新闻报道，据统计，仅去年一年就建造了超过221000套新住宅。房产研究机构CoreLogic和社区住房机构PowerHousing Australia发布的住房负担能力报告显示，随着房屋建设达到创纪录的水平，大多数首府的住房价格趋于下降。
但建筑速度预计将放缓，新建房屋数量每年将减少近5万套，这意味着全澳每年建造的房屋数量将比未来需求的19.5万套少2万套。
尽管CoreLogic预计市场仍将相对疲软，但照这样的趋势下去，房价或将再次反弹。
澳大利亚电力住房委员会主席Nicola Lemon说，必须采取更多措施来解决澳大利亚经济适用房的短缺问题。她在报告中写道:“各级政府需要共同努力，帮助首次购房者、重点员工和中等收入者找到住房解决方案。”
“同样，需要作出更大的努力，以确保低收入者和极低收入者拥有适当的、安全的和体面的住房。”
Lemon表示，联邦政府7月份成立的全澳住房金融投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)是一个良好的开端。该公司旨在提供长期，低成本的融资，以支持更多负担得起的租赁住房。
（图片来源：网络）
这份报告关注的是2008-2009年影响低收入者负担能力的因素，它暴露了近年来房价上涨的程度。2017-18年在悉尼售出的房产中，只有2.5%住宅价格低于40万澳元，而在2011-12年，这一比例高达25%。
在墨尔本，去年仅有2.7%的住宅价格低于40万澳元，而在堪培拉，这一比例仅为2.4%。
报告称，就业不足和工资增长缓慢是导致中低收入者难以负担房产的另一因素，与此同时，社会保障性住房市场已捉襟见肘，约有18.94万人在排队等待购买。
（Lena）
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