澳华人花$200万买下小岛，现在哭惨了！至今没找到接盘侠！中国网友笑道：让你装X！（组图）

北京上海深圳，房价均价6万。差不多的好学区、好房子，也要每平米10万左右了。

1000万预算，也就是一个100平的小三房。

而且还是建筑面积，考虑到75%得房率，实际使用面积只有75平米，还不带装修，还不带车位，想想也真够苦逼的。

在地大物博的加澳新呢？这个预算可就是一个天价了，可以买下你想要的各种体验。

比如1000万可以在悉尼买个海景公寓了。

比如1000万可以在黄金海岸买个带码头能出海的水边独栋大别墅。

比如1000万可以在墨尔本买个占地1亩多的华人区独栋大别墅。

比如1000万可以在洛杉矶、温哥华的中产区买个独栋大别墅。

比如。。。

重点来了，你还可以买下一个永久产权的岛，真真正正做个岛主，圈地建国，自封国王，国号：装逼。

先来看广告。

这个岛在哪儿？

在澳大利亚的最南部海峡，天气是比较冷的，想冲浪，一年估计能下海的天数不多，墨尔本也就两三个月能下海。

如上图，离塔州的陆地相距10公里。

第九岛（Ninth Island）坐落于巴斯海峡，长约1.3公里，宽约500米，占地约16公顷（合计240亩），是沃特豪斯群岛的一部分，也是澳洲红嘴海燕的主要栖息地。

如上图，再放大一下看，距离广告上说的另一个Water House Island也不远，但第九岛在地图上看起来明显要小很多。

放大一下这个大点的岛，如下图，会发现这个岛品相更好一些，卖了2800万元，明显绿了很多，可以利用，有旅游价值。

上图为卖了2800万元的Water House Island

上图为卖1000万元的第九岛

如上图所示，这个第九岛放大看的话，一片荒漠，品相不好，也没有沙滩，怪不得卖不掉。

第九岛还因Sheerwater号轮船失事事件而为人熟知。据悉，这艘游轮为丹麦王妃玛丽·唐纳森祖父彼得·唐纳森的私有财产。

1962年，彼得·唐纳森乘坐Sheerwater号途径巴斯海峡外出经商，船上载有大量牲口，不料在行至Ninth Island小岛附近时，船体撞上水下暗礁而不幸沉没。但幸运的是，这艘船上的船员全部得救。

如今，这艘失事船只的部分残余零件依然能在小岛上找到。

值不值得买？

其实买个这玩意没个毛用，买岛花1000万元，但如果想运营、想建设、想通上水电、想开发利用起来，得再投入个5000万元吧。

有这钱，真不如在悉尼墨尔本布里斯班这些靠谱的城市，买个好地段的好房子。

租金、升值、居住三不误。

划重点：买个有用的房子，用杠杆买个有用的房子。

作岛主虽好，但一无杠杆，二无价值，除了喝酒吹NB管用，没啥大用，想找个接盘侠都不好找。

别冲动！钱都不是大风刮来的。

来来回回澳洲这么多次，呆了这么久，这个广告看了有至少一年半了，还没有卖掉，价格也是一直没变的198万澳币。

找不到接盘侠了吧，砸手上了吧，也不知道是哪个冤大头买的，听业界朋友讲，说是是一个国内的华人买的。

塔斯马尼亚这个冬天的风，格外的有点冷，第九岛上的雪，下的有点紧。