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涨了!悉尼这些城区竟扛过“覆灭大军”,涨幅高达16%!看看有没有你家?(组图)

2018-09-29 来源: Domain 原文链接 评论7条

【今日澳洲9月29日讯】尽管今年,房产周期进入了疲软阶段,市场一片“唱衰”,但悉尼房产市场并非完全一样,时间、速度和力度都因地点的不同而各异。

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据Domain网站报道,悉尼一些城区的房价,甚至是房产类型,其表现都比其他城区要好。深入研究悉尼各个层次的房价,我们可以发现哪些地方受到了价格恶化的冲击,哪些城区则逆势而上。

这个细分市场由10个等分的组组成,被称为十分位数,根据这些单组的价值,房屋被平均划分。

悉尼的整体价格走势显示,在截至今年6月的一年里,房价下跌了4.5%。但悉尼一些最昂贵的房产却继续保持两位数的年增长率。

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第一个十分位数,代表着最便宜的一端(房价最高达57.5万澳元),微跌了0.2%。这是该区域自2008年以来首次出现年度房价下跌。

然而,可负担得起的房产区域表现更好。最低的四十分位数(价格低于83万澳元)的城区表现超过了整体市场。

这一区间的价格也只是在6月份才开始下跌,而其它所有区域都较早下跌。因为首次置业人数的不断增加,帮助支撑了可负担房产领域的市场。

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(图片来源:Domain网站)

中高档住宅(包括售价在100万澳元及以上的房产)受到的冲击最大,价格下降得更快。第九个十分位数的平均房价为197万澳元,跌幅最大,达10.5%。

不过,高档住宅的表现却更好。在截至6月底的一年里,第10个十分位住宅价格下跌了相对温和的3.7%,跌幅低于悉尼整体水平。

悉尼一些富人区,包括Bronte、Dover Heights、Bellevue Hill、Vaucluse、Bondi和Palm Beach在内的中位数房价仍以每年两位数的速度增长。其中Bellevue Hill的中位数房价为545万澳元,令人难以置信的是,仅在过去一年,该地区房价就上涨了16%。

Northbridge、Balgowlah Heights、Clontarf和Rose Bay等地的房价年增幅也继续保持在6.3%至7.4%之间。

这些数据表明,随着特定板块的良好表现,它们有可能顶住房市的下行趋势。

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(Lena)    

关键词: 房价悉尼富人区
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最新评论(7)
土澳居民tsTMP 2018-09-29 回复
说白了,就是鬼佬喜欢的地方还是值钱,外来人口喜欢去的地方因为移民政策和贷款收紧,才会跌价
和平 Girl 2018-09-29 回复
感覺真的不能買西區
Mia莊敏 2018-09-29 回复
果然还是有钱人更有钱啊
Makgeolli 2018-09-29 回复
中高端市场最惨了,上不上,下不下的
曾经 2018-09-30
不会的,中高端基本没跌,跌一点中端买家就过来给你顶上去,所以过去一年基本没跌,只不过也没涨而已。
唧唧喳砰砰喳 2018-09-29 回复
不是越贵越跌的厉害吗?


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