中国中产阶级集体“出逃”，在澳投资却血本无归！受害者：风险再大也得走！（视频/组图）

【今日澳洲10月15日讯】近日，南华早报发表了一篇名为《绝望的中国中产阶层正冒着巨大风险将人和财转移到海外》（Desperate Chinese middle class take big risks to move money, and themselves, overseas）的文章。文章称，在焦虑的推动下，越来越多的中国富人正寻求海外签证及房产，但对于一些人来说，这已经变成一场噩梦。

乐观者认为，规模庞大且不断增长的中产阶层将让中国发展的更加迅速，而悲观主义者则认为，这是一个负担越来越重的群体，可能会导致经济停滞，甚至政治混乱。

中国公民朴欣（Xin Piao，音译），张先生（Raymond Zhang，音译）、王女士（Wendy Wang，音译）此前互不相识，但到了今年8月月，他们都加入了一个澳信维权群。

与其他300多名成员一样，他们都害怕中国经济放缓影响自己的财富，并试图通过在澳买房来实现财富增值。

原本看似聪明的想法，如今却成了噩梦，他们的大笔投入或化为泡影。今年8月，澳信（中国）17个豪华办公室突然关闭。

《南华早报》从一些投资者那里得知，澳信中国被指挪用了200多名中国客户的购房款，共涉及悉尼、墨尔本和布里斯班15个项目，资金总额超过7000多万澳元。

随着中国富人在海外投资的需求激增，类似的案例也凸显了日益增长的风险。

越来越多的中国人急于在海外获得长期签证并置业，作为抵御中国经济放缓的保障。那些拥有大量资产的人，正寻找通过合法途径将资金转移到海外。

恐惧与沮丧

很多发达及发展中国家的公民可以在全球范围内利用投资机会转移资金，他们的决定通常取决于个人对风险和回报的选择，他们的金融活动也没有受到任何重大限制，可以自由转出资金，并随意转回。

相比之下，焦虑的中国人担心本国投资机会少，生活质量变糟，在恐惧和挫折的驱动下，希望将大部分资金转向他们认为“安全”的国家，同时也为自己和家人找“一方净土”。

这些中产阶级面临的最大问题就是政府正严格限制资本外流，中国政府更加希望公民在中国挣钱在中国花，以帮助本国发展。

过去几年，通过中国蓬勃发展的房地产业而获得财富的投资者们，如今发现这是一条无比艰难的路，因为中国政府正在努力抑制房价。此外，严重的空气污染、食品安全和疫苗丑闻，让不少有资本的中国人选择去海外看一看。

今年5月，40多岁的张先生和其他14位中国人参加了澳信组织的澳洲投资之旅。当时的他就是抱着“了解一下”的心态，参观了位于悉尼、墨尔本以及布里斯班的十几个地产项目，包括公寓、别墅及带土地等。

刚抵达澳洲，张先生就爱上了这里，“物业和生活成本对我来说，都非常实惠，更不用说干净的空气，良好的教育和完善的法律制度”。

澳信宣称，澳洲投资之旅免费，但需要提供20万人民币的保证金，并承诺返回中国大陆后的35天内退回，但张先生从未拿到钱。他说道：“我实际上没那么富裕，买不起纽约和伦敦的房产，但我很想在国外买套公寓，让我的孩子接受良好的教育，或者将来移民。”

另外一名受害者，50多岁的王女士卖了一套上海的房产，以换取墨尔本一套价值90万澳元的公寓。

大门关上了吗

但中国人将资金转到海外的大门似乎已经关闭，中国政府正在严格控制资金外流，中国国家外汇管理局出台了一系列措施。8月底，外汇管理局披露23件此类案件，其中5起涉及试图在海外置业的中国人。

比如浙江的一位王先生，因通过地下钱庄汇款1500万购买海外物业被罚145万，孙某因借用他人外汇配额罚款137万元。根据相关规定，中国公民每年外汇额度为5万美元，超过限额需要得到当局的特别批准。这项政策让不少中国投资者受到限制。

澳洲是近年来为应对中国资本流入而收紧外国投资规则的国家之一，自2016年8月以来，澳洲政府已禁止四大银行向没有澳洲收入证明的外国投资者提供贷款。

今年早些时候，新西兰全面禁止外国人在本国置业，因为强烈的外国人购房需求（主要是中国人）导致房价飙升。加拿大也停止联邦移民投资计划。8月下旬，马来西亚首相马哈蒂尔宣布不允许外国人购买住宅后，这让数百名购买“森林城市”的中国私人投资者（主要是中产阶层）坐立难安。

“森林城市”是碧桂园颇具野心的海外投资项目，整个“城市”建造在马来西亚与新加坡之间、属于马来西亚柔佛州的4个填海岛屿上。除了商业住宅以外，该项目还包括酒店、商业街、沙滩公园等其它配套设施，计划总投资1000亿美元，建设周期约30年。“森林城市”建成后，将可容纳70万人口。

马哈蒂尔表示，反对它是因为它是为外国人而建，不是为大马人而建，大多数本地人根本买不起这些公寓。这些言论让中国投资者感到担忧，比如已在“森林城市”购置单位的张女士（Laura Zhang），她说道：“马哈蒂尔的话肯定对我们产生负面影响，我觉得这里不欢迎我们，我们的长期签证和投资变得不确定，风险越来越大。”

在美国，中国对EB-5投资者签证的需求似乎正在减弱，因为这项投资计划的不确定性正不断增加，等待期可能长达10年，这直接导致中国人兴趣减退。海外置业顾问刘振彪（Liu Zhenbiao，音译）表示，中美关系紧张影响了签证进程，同时美国政府也加大了对EB-5申请的审查力度。

就澳信（中国）而言，该公司自2009年以来，就一直招揽中国投资者购入包括Stockland和Mirvac在内的多家澳洲公司开发的房产项目。过去十余年，澳信（中国）已出售8000多套澳洲物业，2016年，该公司在中国大城市黄金地段设立办事处，为富裕的中国人提供免费投资者之旅，吸引他们前往海外置业。

澳信（中国）承诺可以解决外汇限额问题，另加5%的租金回报。40岁的朴欣对此动了心，她和其他中国客人一样，同意向澳信（中国）支付结算和收尾款。她说道：“我们很难把钱转移到澳洲，所以就委托澳信（中国）帮我将钱汇给开发商。”

认识下在澳洲掀起波澜的中国商人

王女士认为这是她最好的选择，2015年，她与澳信（中国）签订墨尔本公寓的购房合同，“我有朋友与他们交易过，而且已经住到了澳洲，这就是我没有起疑心的原因”。她今年7月刚付完尾款，没想到8月就出了事。

上个月，澳信集团删除了17个个中国办事处的信息，并宣布终止与中国方面的关系。澳信集团声称，是澳信（中国）负责人金天佑违反了公司程序并挪用了客户资金，他们已经报警处理。

澳信（中国）负责人金天佑

尽管风险越来越大，面对的困难变多，但很多中国中产阶层还在寻求办法，实现他们在海外置业的计划。中介孔少时（Kong Shaoshi，音译）表示，南亚国家现在颇受欢迎，当地物业回报率高，这对中产阶层很有吸引力，“每天我们都会接到10多个来自珠三角地区的投资者电话”。

目前朴欣、张先生、王女士都打算起诉澳信（中国）和澳信集团，即使拿不回钱，张先生表示，他仍希望在国外购买房产，“我真的担心中国经济形势的恶化，这就是我再次前进的主要动力”。

（Gina）