维州地产机构负责人谈未来房产与基建建设！租赁法成首要目标！

【今日澳洲11月27日讯】维州选举完成，工党再度成为执政党后，维州最大城区改造项目Fishermans Bend的住房发展用地成为维州主要住宅地产集团的首要目标。周末，工党取得了完全胜利之后，所有人的目光都集中在期待已久的维州租赁法变更上。

维州州长Daniel Andrews（图片来源：Domain）

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Domain与维州一些关键的地产机构的负责人就维州未来地产的方向进行了讨论。

澳大利亚房产委员会，维州执行董事Cressida Wall

该委员会表示：对规划控制的调整，尤其是那些在墨尔本CBD内阻止开发的项目的调整，是澳大利亚维州房地产委员会的首要任务之一。另一个就是州长在竞选过程中承诺的：提供更多住房用地的政策。

Cressida Wall表示，房产委员会对工党继续执政感到高兴，并希望过去的规划政策不再发生“反转”。

Wall说：“目前，最重要的事情之一就是提供更多的土地和房屋供应，可能需要数千块地。”

她呼吁放松墨尔本CBD的规划控制，因为现行规则使新项目更加获得批准。

她说：“规划厅长在2016年实施了这些新的控制措施以后，CBD只有四个新的项目在开发。这给商业发展，办公空间和公寓住宅都增加了压力。”

Fishermans Bend的快速开发和批准也在愿望清单上。她说：“现在政府已经当选，是时候加快发展了，我们需要快速发展。”

维州租户联盟CEO Mark O’Brien

几个月前，议会刚刚通过了住宅租赁法的修改，维州租户联盟CEO Mark O’Brien表示，他们很高兴再次与工党政府合作。

O’Brien表示：“我们非常高兴Andrews政府再次当选，尤其是在反对党对最近的住宅租赁法改革意见不明朗的情况下。”

毫无疑问，维州租户联盟的首要任务是确保这些9月在议会上通过的改革措施在细节得到落实的情况下得以实施。

这些变化包括每年只允许租金上涨一次，为出租房产设定最低标准，并允许宠物入住出租房。

（图片来源：Domain）

O’Brien表示：“我们认为，未来一年至18个月的主要业务是为这些政策铺路。”

维州租户联盟还将把重心放在为残疾人寻找专门住所上，即为残疾人士提供独立生活补贴的住房，这也是州和联邦政府共同的责任。

维州房地产协会 CEO Gil King

维州房地产协会对Andrews政府在基础设施建设方面的设想表示支持。他们说，繁荣的房地产业对维州经济和政府执行计划执行的能力至关重要。

King表示：“除了在基础设施及运输走廊相关发展方面作出重大承诺外，维州房地产协会对政府有关太阳能电池板的举措，并为安装安装太阳能电池板的业主提供补贴的政策表示支持。我们将与政府密切合作，制定广泛的立法议程，包括《住宅租赁法》改革方案。”

在维州Heather Holst的住宅租赁专员设立以后，他一再呼吁设立一个房产专员。

他说：“此人将用宏观经济知识对房产市场进行分析，而不是像维州消费者事务署那样，以消费者为中心。”

房地产占维州预算收入的47%，King表示，正式由于房地产对维州政府收入的重要性，房地产业才成为新政府的“重要利益相关者”。King说：“维州房地产协会将继续与政府保持密切合作。”

澳大利亚城市发展协会维州CEO Danni Addison

澳大利亚城市发展协会表示：非常欢迎维州政府的郊区铁路环线计划、公路网投资、学校和服务投资的持续管道计划。

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Addison说：“我们已经准备好继续这项工作。城市发展系会的目的是促进增长，提供住房、社区和服务，使维州成为一个非凡的地方。”

澳大利亚城市发展协会在维州的五大优先事项之一就包括，对Fishermans Bend已经在开发中的部分采取行动。

Addison呼吁再次当选的工党政府用全新的活力，“打击”住房和基础设施交付过程中的监管障碍。

她还呼吁在住房供应方面采取行动，要求承诺在年底前公布10万多块土地。

她说:“维州人口日益增长。为了满足人口增长的需求，到2051年，维州每天需要新建137套住房。”

（实习：Ruby）