每日地产丨RBA行长表示应谨慎对待贷款经纪佣金事宜

RBA（澳储行）行长Philip Lowe支持联邦财长Josh Frydenberg的立场，同意应谨慎对待皇家委员会提出的——取消银行向贷款经纪人支付的佣金，并由客户付费取而代之这一建议——Lowe博士表示需要考虑这样做对竞争的影响。

联邦银行（Commonwealth Bank）首席执行官Matt Comyn也对皇家委员会最终报告中这个最具政治争议性的议题进行了表态，他支持贷款经纪人为确保市场竞争而扮演的角色，并表示新法规应该要求所有银行采取同等客户收费标准，以确保公平竞争。

皇家委员会最终报告发布后，上市抵押贷款经纪公司股价跳水下跌。贷款经纪行业将在本周四开始进行全国宣传活动，他们认为此举将把客户全部送入大银行，让其扩大市场占有率。

CBA本周三公布了47亿澳元的半年利润数据。一些贷款经纪人团体表示，如果转换为客户付费模式，联邦银行的利润将最终上升，Comyn先生拒绝就此发表评论。

然而，这位联邦银行的首席执行官也表示，在荷兰转换为客户付款模式之后，大部分经纪人依然留在行业中，因为银行被迫征收相同的费用以维持“渠道中立性（channel neutrality）”。他支持澳洲采取同样的模式。他说， “不让贷款经纪行业处于不利境地，我认为这一点很重要。”

Lowe博士表示，他强烈同意，贷款经纪人应当本着 “客户最佳利益” 这一义务行事，因为他们从” 本质上来说是提供财务建议的人” ，理应在同一监管制度下运作。这也是皇家委员会的建议之一。然而，为贷款经纪人的工作支付报酬是一个更复杂的问题。”

政府本周一表示，将从明年开始禁止后续佣金（trailing commissions），但因为担心对竞争的影响，将在三年内决定是否转换为客户付费模式。

这一做法与工党的立场形成鲜明对比，工党表示将全面采纳Hayne的建议，包括取消贷款经纪人首期佣金这一点。

Lowe博士敦促，应仔细评估这一模式，及其对市场竞争的影响。他说： “原则上，我同意尾随佣金被禁止，应一次付清。” “政府对全盘采纳所有建议并转换为贷款客户付款模式持谨慎态度，我认为谨慎是对的。

“生产力委员会（The Productivity Commission）就此已大量撰文，的确存在竞争方面的问题。”，在悉尼举行的全国新闻俱乐部（National Press Club）午餐会上，Lowe博士这样表示。

但在最终报告的具体分析章节，Hayne专员提出，摆脱存在利益冲突的佣金模式不需要以牺牲竞争为代价。但他承认，废除后续佣金会对贷款经纪业务的盈利能力和商业可行性产生不利影响，从而减少市场中来自竞争的压力。