“悉尼房价再跌15%”！专家预测：一旦工党上台，房价下跌租金暴涨（组图）

【今日澳洲3月21日讯】经济模型预测，工党废除负扣税（negative gearing）的计划可能会导致澳洲最大城市的房价再下跌15%，租金飙升。

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，SQM Research是一家独立房地产分析公司，日前发布一项爆炸性预测报告。分析称，如果工党5月赢得大选，那么悉尼房价可能会下跌14%，2020年至2022年期间，墨尔本房价下跌16%。

自2017年7月达到峰值以来，悉尼房价已下跌15%，结合SQM Research预测与CoreLogic数据，这意味着在短短5年时间内，悉尼房价跌幅达29%，缩水30万澳元。这种情况是基于澳洲央行继续维持1.5%的利率低位，及工党开始实施更加负担得起的住房计划。

（图片来源：《每日邮报》）

SQM Research预测，随着建筑业放缓，工党的计划将对经济产生破坏性影响。该机构负责人Louis Christopher呼吁工党推迟其“不合时宜”的计划，而不是在2020年就改变税法，称“工党需要考虑下，我认为你们的做法是错误的”。

（图片来源：《每日邮报》）

此外，Christopher表示，由于缺乏税收优惠，投资者将以其他形式获得补偿，导致租金上涨。该机构预测，2020年至2022年，珀斯租金上涨20%，布里斯班上涨22%，墨尔本及阿德莱德上涨15%，悉尼则是10%，前提是利率保持不变。

（Gina）