今日清空率：悉尼71%，墨尔本65%，布里斯班41% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六 (6月15日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 71%

⊙中位价 : $1,091,250

⊙成交总额 : $218,261,500

⊙注册拍卖房产套数 :471

⊙登记拍卖房产套数 : 333

⊙最终成交房产套数 : 266

⊙撤回拍卖房套数 :44

墨尔本

⊙清空率 : 65%

⊙中位价 : $764,000

⊙成交总额 : $234,669,988

⊙注册拍卖房产套数 :643

⊙登记拍卖房产套数 : 485

⊙最终成交房产套数 : 334

⊙撤回拍卖房套数 :29

布里斯班

⊙清空率 : 41%

⊙中位价 : $985,000

⊙成交总额 : $10,785,000

⊙注册拍卖房产套数 :73

⊙登记拍卖房产套数 : 43

⊙最终成交房产套数 : 19

⊙撤回拍卖房套数 :3

本周澳洲热点新闻一览

降息未能振奋投资者信心，房价预期指数仍低于长期平均水平

Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，Westpac市场情绪调查显示，普通消费者信心指数出现 “令人失望” 的下降，而房地产市场对储备银行降息的反应则不如往常那样热切。

他表示，“与房地产相关的市场情绪显示出对降息的明显反应，尽管其提升程度比以往降息时要来得更加温和。”

 “现在是时候买房”这一指数增加了1.8％至116.9点，但依然远低于2016年降息后的10％以上的增幅。

房价预期将出现飙升，但仍然不足以表明价格可能会大幅上涨。尽管市场反映不太强烈，但Domain经济学家Trent Wiltshire表示，这些数据是市场好转的早期迹象。

新州财政厅长表示在新预算案例不会推出新税

新州财政厅长Dominic Perrottet在下周预算案出台之前表示，即使政府的财政收入因为印花税和消费税收入下降也不会用推出新税的办法来填补空缺。

“我们一项新税也不会有”Perrottet于周四在每日电讯报上发表的评论文章中写道：“推出新税可能在短期内有效，弥补预算的漏洞。但这会给家庭与经营者增加额外的负担，为经济的长期发展带来负面影响。

我们不会让普通家庭承担损失，也不会给我们的经济增加负担。实际上，我们要做的事与之相反，我们会减轻（人们的）税务负担，这样我们就能给这个州的人更多回馈。” 

Perrottet说，“我们将会继续削减工资税，在未来4年中，为大约4万个企业削减超过8.8亿元的工资税，这样他们就能雇佣更多员工，并且给他们加薪。””

中国至澳洲的旅游人数持续下滑

由于经济疲软以及政治局势紧张，中国到澳洲旅游人数逐渐下滑。根据澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，中国旅游业在一年前达到顶峰后，在过去九个月中，作为澳大利亚第一大旅游来源国中国的游客数量正在逐渐放缓。

ABS方面的数据指出，今年3月，中国到澳大利亚的短期旅行游客达12万人次。这一数字自去年6月以来正逐步下滑，当时最高点时曾达到了122,200人次。

悉尼机场交通数据也显示，得益于中国新年影响自1月份游客数量飙升后，过去三个月中国游客人数下降，4月中国游客数量同比增长0.2％，3月份下降12.7％，2月份下降4.6％，1月份增长20％。

瑞银方面表示，柬埔寨和印度尼西亚等更加便宜的国家正逐渐取代澳大利亚成为中国游客首选的旅行目的地。

澳洲的经济增长进一步放缓，达到金融危机以来最低水平

澳洲的经济增长进一步放缓，今年第一季度的经济增长仅为0.4%，全年同比增长不到2%，是2009年金融危机以来的最低增长水平。

据ABC新闻报导，尽管今年第一季度的经济增长只有0.4%，但较去年第四季度0.2%的增长仍有所提升，不过，增幅仍低于市场预期，也远低于去年第一季度1%的增长。

排除人口增长的影响，国内生产总值（GDP）已是连续三个季度出现小幅负增长，进一步扩大了人均国内生产总值的衰退。这一结果是受了家庭消费疲软的拖累。经济增长比去年更慢，年增长只有1.8%。

家庭削减了可自由支配的开支，特别是在新家庭用品、娱乐和餐饮方面。不过，人们在保险、电力和医疗方面的支出有所上升。家庭的总体消费仅为今年第一季度的经济增长贡献了0.1%。

AMP专家认为房价将提前“触底”，且跌幅小于预期

房过去几周内出现了一系列新的发展，表明房地产价格可能会提前触底反弹，早于市场普遍预期。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver解释说，联邦选举结果打消了市场面对的最大威胁，并且其他一些因素 “也有帮助”。

Oliver表示：“地产税改威胁消除，提前降息，给首次置业者提供财务扶持，APRA放宽7％的还款能力评估利率等因素，表明房价将提前触底，并且跌幅将小于我们的预期。”

 “因此，我们预计首府城市平均房价将总共下跌12％，而非此前预测的15％，目前房价已经完成10%的下跌，并将在在今年晚些时候触底。”

Oliver补充道：“然而，由于房价仍然居高不下，负担能力差，债务水平仍然很高，贷款标准更加严格，失业率上升，因此不可能快速回归繁荣时期。”

根据Corelogic数据，澳洲首府城市住宅价格较2017年9月的高点下跌了9.7％，为40年来最严重的下降。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

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