澳各大银行竞相下调房贷固定利率！下半年悉尼和墨尔本房价或将回升！

【今日澳洲7月26日讯】据《悉尼晨锋报》报道，澳大利亚联邦银行(CBA)正在削减其固定利率住房贷款的利率，各银行竞相吸引想要将贷款成本锁定在历史低位的客户。

CBA在上周五表示，将把2年期、3年期和5年期固定利率下调0.2至0.8个百分点，下调对象包括自住业主和房产投资者。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在这家澳大利亚最大银行采取这一举措之前，包括Westpac、ANZ和规模较小的银行在内的一些银行本月也已下调了贷款固定利率。

下调幅度最大的是，房地产投资者贷款利率的5年期固定利率下调0.8%，至4.19%。CBA还将自住业主的2年期固定利率下调0.61个百分点，至3.18%，其中3年期的客户利率降至3.28%。

ANZ周四也宣布下调一系列固定利率，下调幅度从0.25个百分点至0.96个百分点不等。

ANZ将支付本金和利息的自住业主一年期固定利率下调0.81个百分点，至3.28%，四年期固定利率下调0.96个百分点，至3.53%。

ANZ和CBA提供的最低利率是针对那些采取“一揽子”交易的客户，这些交易通常包括交易账户、信用卡以及抵押贷款。

（图片来源：网络）

这些变化将只会影响新的客户。此前，澳联储本月下调了可变利率，并明确表示将考虑进一步降息。

"无论是否需要进一步的货币宽松政策，对于长期低利率的预期都是合理的。"澳联储总裁Philip Lowe周四在一次讲话中表示。

市场预计澳联储将在11月前将现金利率下调至0.75%，一些经济学家预测，明年将降至0.5%。目前，澳大利亚央行正艰难地试图将通胀率重新控制在2%至3%的目标区间内。

降息之际，有迹象显示，房地产市场正在企稳，银行在不降低对现有借款人利润率的前提下，将固定利率作为吸引客户的一种手段。

CBA本周预测，今年下半年悉尼和墨尔本的房价将分别上涨2.5%和2%，明年这两个最大的首府城市的房价涨幅预计将超过3%。

（实习：Tracey）