悉尼部分城区逆市上涨！12个月内房价涨幅高达两位数

【今日澳洲7月27日讯】一些地区顶住了近两年的房市低迷，在过去12个月里房价实现了两位数的增长。

《每日邮报》报道称，悉尼一些城区显示出强劲的增长势头。在截止6月的一年时间里，悉尼东部城区Vaucluse的独栋房屋中位价上涨了19.9%。

在截止6月的三个月时间里，悉尼全城中位房价只下降了0.4%，是2018年12月价格开始下跌以来最低的季度跌幅。

Gordon的一栋房产（ 图片来源：《每日邮报》）

虽然市场上大多数独栋房屋的价格在持续下跌，但内西区、下北岸和上北岸一些城区的房价已缓慢上涨。

Central Coast城区Avoca Beach的房价上涨了14.1%，达到105万澳元，西部城区Box Hill的房价上涨了11.7%，达到80.75万澳元。

在Pymbie、Hunters Hill和Gordon，过去一年房价上涨了1.6%-3.6%。

Central Coast的Copacabana、Saratoga、Budgewoi和Lisarow在房价上涨排行榜上也持续靠前。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，过去一年里房市的情况好坏参半。

“房价走势的最佳指标之一是拍卖清盘率，7月一些高价地区的清盘率尤其强劲，这表明昂贵城区的房市可能开始复苏了。”他表示。

Box Hill（ 图片来源：《每日邮报》）

虽然一些城区的独栋屋价格有所上涨，但过去一年各个城区的公寓市场仍在不断变化。

东部城区Rose Bay的公寓房价暴跌了20.3%，而其临近城区Elizabeth Bay的公寓房价则飙升了17%。

这一价格模式继续在内西区上演，Erskineville的公寓房价上涨了1.7%，达到113.5万澳元，而Rozelle的公寓房价则下跌了16.1%，至117.5万澳元。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmet表示，悉尼城区之间的严重价格差异可能是供应不同导致的。

“悉尼新房的增加在地理位置上不像墨尔本那么集中。”他表示，“墨尔本CBD的公寓更多，而悉尼新公寓主要分部在中部，分布更均匀。”

Avoca Beach的一栋房产（ 图片来源：《每日邮报》）

(实习：Connie)