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悉尼楼市出现拐点?超一半城区房价3月涨幅逾1%!(组图)

2023-04-11 来源: AFR 原文链接 评论11条

据《澳洲金融评论报》4月11日报道,CoreLogic的数据显示,悉尼有一半以上的城区,独立屋房价在过去一个月里上涨了超1%,这可能成为房地产市场的一个转折点。

悉尼楼市出现拐点?超一半城区房价3月涨幅逾1%!(组图) - 1

在过去两个月里,悉尼的房价加速上涨,继2月份上涨0.3%之后,3月份上涨了1.4%。

在分析的528个房产市场中,有273个区的独立屋房价在一个月内至少上涨了1%,同时,还有99个区的公寓价格也上涨超1%。

悉尼楼市出现拐点?超一半城区房价3月涨幅逾1%!(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

不过,CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示:“在更正常的情况下,经过一段时间的适度下跌后,接着出现两个月的积极走势,可能已经足够证明市场出现了转折。然而,目前的环境远非正常。”

“我们知道未来还有很多不确定性,所以我们仍然对房地产市场已经触底持谨慎态度。”

“考虑到加息的滞后效应和经济状况的疲软,房价可能再次转为负增长,所以目前还需要观望。”

然而,Owen也表示,城区房价增长模式的重大转变,随着利率达到或接近峰值,需求正在上升。

她说:“这意味着3月份确实是市场动能的一个转折点。”

“如果人们对房地产市场的信心开始恢复,我不会感到惊讶,这可能会导致房价在接下来一个季度继续保持平稳,甚至可能出现温和增长。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》

悉尼拍卖师Clarence White表示,过去两个月强劲的拍卖活动证明,大多数买家已经意识到悉尼市场已经走出了底部。

White表示:“我们的拍卖每次平均有四到五位注册竞拍者,这持续了10周,许多地理区域以及大多数关键价格点都出现了这种改善。”

“因此,我认为我们已经看到足够的证据,表明我们已经度过了周期底部,因为我们在许多拍卖活动中都看到了相当强劲的表现。”

“尽管从历史上看,市场在向下调整后通常会经历一段平缓期,但我相信,这次我们将看到反弹,而不是平稳不前。悉尼有大量被压抑的住房需求,随着市场信心的增长,我相信我们几乎会立即看到价格的增长。”

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(图片来源:网络

报道称,在被分析的360个墨尔本城区中,也有100个区的房价涨幅超过1%。在珀斯,81个区的房价的房价涨幅超过1%,布里斯班和阿德莱德分别有67个和59个区的房价涨幅超过1%。

堪培拉有10个区的房价至少上涨了1%,达尔文有3个,霍巴特有1个。在全国范围内,3271个城区中,有27%(955个区)房价至少上涨了1%。

在过去三个月中,悉尼出现房价正增长的城区的比例,已从2月份时的5.6%,飙升到3月份的46.2%。

与此同时,在悉尼公寓市场方面,房价出现三个月上涨的城区占比,也从2月份的8%上升到3月份的44%。

而珀斯是今年前三个月表现最好的首府城市,约有57%的独立屋市场和公寓市场出现了价格上涨。

(Alan)

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最新评论(11)
随遇而安的人 2023-04-12 回复
我们那里600平方以上都涨了30万澳元
悉尼工作手套质量有保证 2023-04-11 回复
海外移民都来抢房 本地首次置业堪忧啊
FCCP 2023-04-11 回复
大城市贵是当然的!小地方很多便易房!
FCCP 2023-04-11
除非经济崩溃,否则大城市房价只长不跌,疫情是属于天灾!
FCCP 2023-04-11
而且人口越多越贵!
是KELLY哒 2023-04-11 回复
多次看到房价上涨的消息,作为一名普通网友真心担忧,不知道普通人还能不能买得起自己的房子了。
FCCP 2023-04-11
小城镇大批30-40万的房子!
Didi_diora 2023-04-11 回复
听说许多投资客在抢购豪宅,想到自己买不起,心情真的有点复杂,既有羡慕也有无奈。


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