更多举债修楼花公寓的开发商，将遭到大浪淘沙！Ralan破产只是开始！（组图）
【今日澳洲8月2日讯】破产和重组专家David Walter警告，在Ralan和Steller破产后，高杠杆开发商在薄利多销的情况下，可能会成为楼花公寓市场“大浪淘沙”的下一个受害者。
据《澳洲金融评论报》报道，Walter说：“很可能会有其他开发商追随Ralan和Steller的脚步。”
“为什么？因为他们中的许多人持有剩余或未售出的公寓，这影响了现金流和偿还债务以及推进其他新项目的能力。”
在总部位于悉尼的Ralan Group倒闭，债务高达5亿澳元，成百上千名购房者面临失去定金的风险。
Walter警告，二级和三级上市开发商可能是下一个。他表示，以销售放缓、估值下降和建筑成本上升为特征的广泛市场调整，带来了负面影响，可能会让这些开发商面临“巨大的财务压力”。
他还警告称，这种状况将产生“辐射作用”，最终买家、建筑商和分包商都会亏钱。
尽管现有房价已经开始再次上涨，澳洲有史以来最大的住房建设衰退还将持续一段时间，特别是对于像Ralan和Steller这样的开发商来说，他们在市场高峰期支付了最高的地块价格，并大举借债为建设提供资金，往往依赖更昂贵的非银行借贷。
（图片来源：网络）
律师事务所Maddocks的合伙人Nick Holuigue表示：“3年前，当估值不断攀升，市场上有外国买家时，那些负债累累的开发商处于良好的地位。”
“然而，当前的市场条件将考验这些模式。”
Walter表示，预售量下降、规划问题（如减少地块公寓数量）、工程建设或竣工延误以及估价下跌，都是开发商走向困境的警告信号。
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(22)
土澳居民NKKTC
2019-08-02
14
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预计还有更多的开发商要倒闭。工人失业, 经济危机来了. 房地产不会这么快就恢复了!
🍭玩玩🍓
2019-08-02
8
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感觉会死人....辛辛苦苦攒几万交首期 还被你们坑了 搞不好要砍死你们几个人泄愤
别管我是谁
2019-08-02
7
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那么最近楼市向好的风是怎么吹起的？
大T
2019-08-05
5
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真可笑，好好在中国可以买豆腐渣不买，看，到国外你们豆腐也拿不了，你们还是回国建设大中华好了，外国势力不要卖国的，呵呵
Admin01
2019-08-03
5
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ralan受害者加微信进群了 微信号fishsay
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