曾经的明星楼盘估值大跌30%？楼花交割逼近，多份海外买家贷款申请被拒！
【今日澳洲11月29日讯】悉尼私人贷款机构Mortgageport拒绝了开发商Ralan Group黄金海岸公寓项目Ruby的购房贷款申请，此前其中一些公寓的估值最多下跌了30%。
据《澳洲金融评论报》报道，该贷款机构在收到Ruby项目的几份贷款申请后，于11月初给中介发了一封电子邮件。
Mortgageport是为数不多的向海外买家提供抵押贷款的贷款机构之一，这是银行停止对海外买家贷款后，很多人“梦寐以求”的服务。
这几份贷款申请被拒之时，正值Ralan Group本周公寓一期开始交割的时间，该项目第一座高层的243套公寓中，除了Ralan Group持有的5套公寓之外，约有238套公寓都卖给了当地和外国投资者。
据《澳洲新闻评论报》报道，Ralan首席执行官William O'Dwyer表示，虽然一些公寓的价值已经下跌，但其他公寓的估值跟最初的购买价格相当。他认为交割没有任何问题，并预计其中一半以上将在本周内完成。
据了解，部分买家获得的仅是3-4年的短期贷款，他们同时会寻找更长期的抵押贷款机构。O’Dwyer表示自己不知悉客户的具体贷款信息，对此拒绝置评。
他说，“我们不控制房屋估价，尽管我也希望我能控制…...”
他称，“我认为贷款形势确实紧张。无论是在悉尼、墨尔本还是黄金海岸，为任何买家获得资金，我认为都具有挑战性。”
在这个项目中，70至74平米的两居室公寓，平均售价在70万至80万澳元之间。根据Corlogic的数据，冲浪者天堂的公寓目前的价格中位数为36.5万澳元。
目前，冲浪者天堂的广告销售显示，新的楼花公寓的价格差别很大，从中位数到超过100万澳元不等，这取决于公寓的质量。
据《澳洲金融评论报》报道，该项目是一个度假和公寓项目，投资者购买和租赁这些公寓作为服务型公寓，由中心经理集中管理。在一期之后，还将有另外3栋高楼，所有4栋高楼总共能容纳1600套公寓。
（图片来源：网络）
该管理集团还经营着毗邻的Paradise Resort，该度假村自2015年以来一直由O’Dwyer所持有。
O’Dwyer表示，他将继续支持黄金海岸，特别是在悉尼和墨尔本主要市场的房地产低迷时期。主要的私人贷款机构Wingate也在这个项目上投资了3600万澳元。
（Vanessa）
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