澳专家警告：如果你是这些公寓的业主，请抓紧卖房！不然损失惨重（组图）

【今日澳洲8月19日讯】澳洲专家建议公寓业主赶紧出售房屋，以免蒙受进一步损失。根据Simon Pressley的说法，自2000年以来，澳洲公寓过剩将导致业主陷入困境。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，他早前已警告过即将出现的公寓危机，并表示业主依靠价格回升等同于玩“俄罗斯赌盘及金融期货”。Pressley称：“澳洲建筑行业病情危重，如果你是过去20年里中高密度建筑中的公寓所有者，那么你就染上了澳洲公寓‘鼠疫’。”

他认为，“对于这种可怕的疾病没有疫苗，最好的治疗办法就是早点出售”。Pressly指出，研究显示，在过去5年中，悉尼独立屋中位价增长与公寓平均价格之间存在20-30%的差异，他预计这种价格增长差异将在无限期内继续扩大。Pressly说道：“如果特定地点的独立屋中位价在未来5年增长20%，那么公寓的价值可能会下跌。”

（图片来源：RealEstate网）

Pressly称，令人担忧的是，由于“极端结构完整性问题，很多公寓大厦或需要数百万澳元的维修费”。

不过，REA集团首席经济学家Nerida Conisbee提醒公寓业主，不要过于着急出售物业，应该需要全面了解市场因素和个人情况。

她说道：“你必须明白，在过去10年里，问题公寓占总建筑数量的比例很小，如果你的公寓结构合理，你也喜欢住在这里，那就没有必要离开，如果你担心，可以与开发商联系并寻求答案，大型开发商都会致力于处理问题，因为他们不想破坏行业声誉。”

（图片来源：RealEstate网）

Conisbee表示：“如果没有结构性问题，没有强烈的出售意愿，为什么要卖，有关公寓结构完整性问题主要集中在悉尼，而墨尔本公寓的易燃包层问题也正在解决之中。”

（Gina）