一纸中国禁令，澳百套学生公寓凉凉！担心房价暴跌30%，华人区业主纷纷卖房（组图）

由于新冠病毒大流行，墨尔本原本住满了国际学生的数百套学生公寓现在已经空空如也，投资者们正在出售这些物业。

据房地产网站Domain消息，房产中介表示，这些投资者之所以出售这些物业，是因为他们无法从那些通常在全市各地大学学习的学生那里获得常规租金。

房地产公司的主管Robert Eggers表示，投资者们通常通过投资学生公寓，来增加自己的收入或者养老金，但因为很多物业仅供学生租住，因此，很多人都想出手公寓。

他说，一些专门提供学生公寓的大型公司名下管理的房产其实都是私人物业。

示意图（图片来源：Domain）

Domain的数据显示，墨尔本的一居室、两居室公寓的挂牌数量激增，Southbank城区甚至高达192%，墨尔本则增加了93%，Clayton 50%，Carlton 14%。

据估计，自2月初以来，数百套学生公寓一直处于空置状态。当时，澳洲政府实施了旅行禁令，禁止来自中国的游客进入该国。

而国际学生，包括中国学生，为维州经济注入了数十亿澳元。

2018年，维州的学校和大学迎来了28.1万国际学生，创造了118亿澳元的出口收入。

一家房地产公司的首席执行长陆女士(Sunny Lu)说，由于担心封锁措施持续，房价下跌，卖家现在都在卖房子，即使是那些长期持有者。

陆女士说：“现在每个人都面临病毒风险，他们需要钱。有些业主认为，房地产市场将下滑，他们不想面对30%-40%的跌幅。”

示意图（图片来源：Domain）

陆女士说，今年4月出售学生公寓的业主比往年任何时候都要多，但她认为，澳洲的房地产市场不会受到很大的影响。

“我不认为房价会下跌，房地产市场可能会面临3到6个月的困境，但是疫情过去之后房地产市场会迅速恢复。”

此外，公寓的成交量也有所增加，自今年1月以来，单在Carlton就卖出了30多套。买家有本地和国际买家，包括马来西亚、新加坡和中国的买家。

示意图（图片来源：Domain）

Ray White房地产公司维州的首席执行官Stephen Dullens也表示，部分城区的公寓挂牌数量正在增加。

“就平常的情况来看，确实有所增加，但增幅不大。”

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（Ruby）