疫情期间无法出租，墨尔本市中心的学生公寓挂牌出售增多

墨尔本市中心的公寓挂牌市场已经被学生公寓占据，原因是疫情期间成百上千的留学生无法入境，从而导致学生公寓空置。

中介称，当地和海外投资者之所以要挂牌出售，是因为他们无法从在市区内上学的大学生那里定期收取租金。

Dingle Partners主管Robert Eggers表示，无法收租使他们收入中断，所以才考虑出售。

他表示，一些住宅租户仅限是学生，这意味着其他身份的租户无法租住。

Eggers说：“当下市场行情，他们可能考虑抛售物业，因为这项投资收入是他们养老金或是收入的一部分”

他表示，由大公司专门为学生管理的公寓都是个人持有的。

Domain的数据显示，墨尔本市中心挂牌出售的一室和两室公寓数量大幅增加，部分区域涨幅高达192%。

这些数据是基于学生通常租住区域的新上市房源，包括南岸(Southbank)。

墨尔本CBD新挂牌上市物业数量增加93%；Clayton增加50%；Carlton 增加14%。

由于COVID-19迅速蔓延，2月初澳洲政府禁止中国访客入澳以来，估计已有数百间学生公寓空置。

包括中国学生在内的国际学生每年为维州带来数十亿澳元的经济效益。2018年，维州中小学和大学的国际学生人数达到创纪录的28.1万人，创造了118亿澳元的出口收入。

Ray White Victoria首席执行官Stephen Dullens也认同部分区域待售的公寓数量有所上升。他说: “比正常情况稍多，但增幅并不大。”

他表示，增长的是那些出租自己曾作为短租的公寓或租户是墨尔本的国际学生的业主。

他说:“他们认为澳洲在疫情方面控制的很好，尽管他们可能没有享受政府补贴的资格，但他们在其他地方比如南美等国家可能也拿不到，所以他们想留下来。”