今日澳财 | 悉尼60%期房市价低于合约价；科技行业回击沽空机构的短空行为

每日澳财

2019年10月22日

星期二

市场详情

1. 股票市场

S&P/ASX 200指数今日收盘上涨19.7点至6672.2点，涨幅为0.3%。

资源类股表现良好。必和必拓（BHP Group）领涨大盘，上涨1.2%至35.39澳元。South32上涨6.6%至2.60澳元；力拓(Rio Tinto)飙升1.5%至89.43澳元。

而澳大利亚国民银行(National Australia Bank)下属的CYBG股价上涨9.6%至每股2.74澳元，是今日涨幅最大的股票。

下行方面，助听器制造商Cochlear下跌5.5%至202.42澳元；Newcrest Mining和Wesfarmers分别跌至32.59澳元和40.32澳元。

此外，Super Retail Group跌幅最大，收于8.74澳元，跌幅为8.6%。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6879

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.8645

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报

1,485.90美元/盎司。

布伦特原油价格报58.79美元/桶。

铁矿石价格为88.74美元/吨。

财经资讯

悉尼60%期房市价低于合约价

澳洲首府城市期房公寓市场信心的急剧下滑导致买家利益受损。最新的数据显示，悉尼60%和墨尔本52.9%的期房公寓结算时的价值低于最初签署的合约价。

地产研究机构CoreLogic提供的最新数据显示，今年8月份，悉尼有接近1/3的期房买家结算时价格较最初买入的价格至少要低10%。相比之下，两年前的这一数据仅为16%。

在昆士兰州，43.1％的公寓结算价格要低于购买合约价，西澳的这一比例则为22.5%。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，这些新落成的公寓中很多都是在2016年和2017年完成预售，而当时的市场条件和现在截然不同。

他说：“当时我们看到悉尼和墨尔本的房价基本上以每年约15％至20％的速度上涨。但是到了2019年，悉尼的房价下跌了15％，墨尔本的房价则下跌了约11％。因此很多期房买家已经看到几年前购买的项目价值出现明显缩水。”

澳洲科技行业回击沽空机构的短空行为

备受关注的澳大利亚技术资深人士Adrian Di Marco为WiseTech辩护称，沽空专业机构J Capital Research (以下简称：JCap)发布的报告存在问题，监管机构应该介入调查。

近日，JCap针对澳洲上市科技公司WiseTech发布了两份“沽空”报告。在报告中，JCap指责WiseTech利用审计漏洞来增加收入，掩盖了预测收入与实际获得收入之间的差异，并进行了一系列不良收购以维持其高成长型公司的形象。

受此影响，WiseTech在上周四和本周一的交易中下跌了21%，市值瞬间蒸发数十亿澳币。目前该公司股票处于停牌状态。

TechnologyOne的创始人兼执行董事长Di Marco指出，像JCap这样的对冲基金研究公司受益于沽空公司股价的下跌，应强制性要求向澳交所递交研究报告，并提前征得问题公司的回应。

在接受澳媒采访时，Di Marco说道：“JCap这样的行事方式是不公平的。他们在没有任何通知的情况下发布这样的报告，导致市场投资者出现恐慌情绪而大肆抛售相关公司的股票。”

“监管机构应采取措施来更好地规范流程，例如他们应该给公司一个机会来查看报告并做出回应。”

麦肯锡：1/3的全球性银行无法度过下一轮金融海啸

美国咨询公司麦肯锡（McKinsey）表示，如果遇上重大金融海啸，全球大型银行中接近1/3的银行无法幸存。其中，位于西欧和亚洲的银行风险最大。

据了解，麦肯锡对发达国家和新兴经济体中1000家银行进行研究后发现，在过去三年中，三分之一的银行资本回报率为1.6％。相比之下，同期顶级银行的回报率超过17%。

麦肯锡指出：“全球近35％的银行规模偏小，并且在不利市场环境中遭受冲击。为了在经济低迷中生存，如果不进行全面改革，则与同类银行合并可能是唯一的选择。”

麦肯锡认为，随着全球增长停滞，这一问题变得紧迫。麦肯锡指出：“虽然目前市场不确定性是否会导致经济衰退或长时间的增速放缓尚不确定，但事实是增长已经放缓。这可能是银行通过并购快速重组并扩大规模的一个时机。”

近年来，由于中央银行通过宽松的货币政策（例如：超低利率甚至负利率）来促进经济增长，商业银行很难从传统贷款中获利。

西澳未付账单遭断电居民数量三年翻一倍

最新数据显示，西澳平均每天有超过60户家庭/企业由于没有及时付电费账单而遭到断电。

截止今年6月的一年内，电力零售商Synergy和Horizon切断了22,000多家客户的电力供应。这意味着，因为未付电费而断电的客户数量在短短三年内翻了一番还多。这些数据也意味着在短短12个月内，Synergy每 60个客户中就有1个因为未付账单而被断电。

伴随断电消费者数量创下新高，低收入人群无法应对电价上涨的担忧开始上升。西澳社会服务委员会（WACOSS）呼吁采取更多措施来帮助无法支付账单的人。

WACOSS代理首席执行官詹妮·格雷（Jennie Gray）说道：“人们不得不在取暖和吃饭之间做出选择。”

McGowan政府也因此遭受了来自各方的批评。数据显示，在其执政的前两年内，电费上涨了11%和7%。

Gray说：“在两年之内，人们的薪水充其量最多只增长了1％，而电费两年之内就上涨了18％。”