地产信息 |澳办公楼地产市场火爆 交易金额大幅增长

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房价稳定房屋空置率下降   布里斯班对投资者极具吸引力

由于房价稳步上涨以及房屋空置率创11年新低，布里斯班对房产投资者极具吸引力。

数据显示，和澳大利亚其他首府城市相比，布里斯班房屋的可支付性更强。此外，在上一轮房价下跌中，布里斯班房价跌幅明显小于悉尼和墨尔本。目前，澳洲房价已进入上涨模式，短期和中期来看，布里斯班房价将稳定上涨。

同时，布里斯班房屋空置率创11年来最低记录。昆士兰地产研究院最新的租赁房屋空置率报告称，布里斯班房屋空置率三季度下降超1%至1.6%，今年第一次降至2.5%以下，说明布里斯班房屋租赁市场空房紧俏。

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澳办公楼地产市场火爆  交易金额大幅增长

世邦魏理仕（CBRE）公布的数据显示，由于海外资金涌入以及本土公司加大投资力度，今年前三个季度澳大利亚办公楼地产市场火爆，交易金额大幅增长至179亿澳元。

活跃于澳洲办公楼地产市场的公司包括德盛资本（Dexus）、Mirvac和Charter Hall等多家公司。由于四季度是办公楼地产市场的旺季，预计交易额将进一步上升。

数据还显示，新州第三季度的交易额为55亿澳元。交易量虽然与2018年类似，但交易平均价格为1.73亿澳元，创历史最高记录。此外，维州前三个季度的交易额为34亿澳元，昆州为27亿澳元。

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地产信托公司 Scentre Group三季度表现强劲  

地产信托公司 Scentre Group (ASX: SCG) 发布三季度报称，截至9月31日的3个月里，共产生1859笔租赁交易，本季度末共出售了99.3%的投资组合。

报告称，3个月实体店销售总额同比增长2.4%，全年增长1.6%。在可比的基础上，南澳大利亚业务的销售额在三个月内增长了4.9%。新南威尔士州增长3.9%，昆士兰州增长2.2%，维多利亚州增长2.5%，首都领地下降2.4%，新西兰地区持平。