悉尼公寓转售亏本区公布！还敢入手吗，刚买就亏！租都租不掉（组图）

【今日澳洲1月25日讯】由于最近发生的一系列建筑灾难加剧了悉尼买家对高层公寓的担忧，导致卖家在出售时面临巨额损失。

在高层公寓密集的Parramatta和Canterbury-Bankstown地区，近1/5的卖家以低于入手价的数字抛售公寓，而独立屋市场需求强劲，卖家获利颇丰。

据RealEstate网站报道，在Ryde地区，公寓卖家损失比例为16%。Strathfield的卖家也很苦恼，因为这里与悉尼奥林匹克公园的Opal Tower相邻，根据9月季度报告，当地约有16%的公寓交易属于“亏本”买卖。

这些损失与悉尼其他地区形成鲜明对比，由于前所未有的独立屋需求，从整个悉尼来看，有90%的卖家以高于入手价的数字出售房屋，Burwood卖家平均获利7万澳元，北部海滩地区卖家获利110万澳元。

在Mosman，99%的卖家获利，在Waverley、North Sydney、Hunters Hill，这一比例则是近95%。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，高密度区卖家之所以亏本，是因为买家可选择的余地太多，而且开裂事件发生后，买家信心大失。

而不少公寓卖家也在着急出售，因为租金下跌，空置率上升，也在增加他们的持有成本。Owen称，如果人口增长趋势持续下去，多余的公寓可能需要18-24个月才能被吸收。而在北部海滩及东区，由于独立屋房源稀少，房价会一直上涨。

公寓转售亏损区名单

Parramatta 19%

Canterbury 18%

Ryde 16%

Strathfield 16%

Cumberland 15%

（Gina）