2020年独立屋价格将实现创纪录增长

随着全国最大市场强劲复苏水平的不断加快，澳洲的物业价格有望在2020年超过峰值水平。

Domain的最新研究显示，在未来12个月，预计首府城市的独立屋价格将飙升8％，其中悉尼和布里斯班将遥遥领先。

Domain最新的预测是去年6月发布的预计数据的两倍，而且还预计2021年价格增长将保持小幅增长。

悉尼的房价在经历了18个月的低迷期后，在去年最后两个季度的内回弹了近三分之二。自去年5月触底后，悉尼房价一直保持正增长。

悉尼独立屋价格预计比所有首府城市的增长速度都快，预计今年将飙升10%。这一预测使房价中位数升至125万澳元，比2017年6月的峰值高出5%。悉尼的公寓价格也将上涨8%，至79.5万澳元，较2017年的峰值高1%。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，低利率和对保持低利率的预测将是2020年物业价格上涨的主要推力。

 “悉尼房价在2019年底迅速上涨，尤其是高价区，这种增长势头一直持续到2020年。人口增长强劲、新房建设放缓、上市量低以及首次置业贷款首付计划也将推动房价上涨。”

 “市场情绪上升、购房者需求激增、贷款量快速增长以及越来越多的人关注挂牌上市物业，这些都将推动房价增长。”

墨尔本的独立屋价格中位数预计将在2020年上升8％，2021年上升3-5％。

这意味着到今年年底，墨尔本的独立屋价格中位数将达到约97万澳元，到2021年下半年将触及100万澳元大关。

如果实现这一预测，墨尔本的独立屋价格将比2017年12月达到的新峰值90.9万澳元高出10％。

由于买家将继续向墨尔本和悉尼以外的地区寻求购房机会，因此预计布里斯班的独立屋价格将在未来两年内实现强劲增长。

Wiltshire说：“预计2020年和2021年独立屋价格中位数将上涨8%。在此之前，布里斯班的独立屋价格在过去三年中仅上涨了5%，增长幅度较小。”

在从2016年的峰值下跌近10％后，Domain预测布里斯班的公寓中位数将在2020年上涨6％，2021年上涨4％至6％。