疫情冲击下，今年房价大幅下降！澳专家预测：最早明年房市反弹（组图）

澳洲最大贷款机构透露，疫情之后，最早明年房市反弹，房价将有所增长。

据RealEstate网站报道，St George Bank周三发布了一份关于房产价格走势的初步预测，预计今年房屋价值将大幅下降，随后在2021年将出现小幅上涨。该银行预计，由于经济疲软和就业岗位减少，今年全国房屋价值将下降7%-10%。

悉尼CBD的大街冷冷清清（图片来源：RealEstate网站）

该金融集团指出，禁止公开看房和现场拍卖等社交疏离限制措施影响房市。

如果今年晚些时候经济如预期的那样复苏，2021年的价格下跌，那么2021年的价格将上涨2%。

St George Economics的一份报告称，2021年房价的回升将取决于经济转好后之后的信心的改善。低利率将刺激买家需求。“一旦经济复苏开始，刺激经济措施将有利于房价上升。”

到目前为止，疫情的打击，房产专家和贷款人没有发布具体的价格预测。St George认为限制影响房价，其在Property Outlook报告中说，预测结果“比平时有更大程度的变数”，St George表示：“房价能跌到什么程度存在很大的不确定性。”

澳联储预计社交疏离措施和经济活动疲软将推动房地产成交量下降。但澳联储也指出，很难预测房价走势。

疫情前房拍市场（图片来源：RealEstate网站）

此前My Housing Market的数据显示，自国家进入封锁状态以来，新房屋挂牌量下降了近50%。My Housing Marke经济学家Andrew Wilson表示，业主目前不愿意出售房屋，这意味着短期内预测市场处于何种状态还为时过早，下一财年将是市场走向的分水岭，因为现在有许多公司裁员。

Wilson说，到目前为止，他们已经通过诸如延长支付抵押贷款的时间等刺激措施帮助陷入困境的借贷人，以防出现欠款的现象。“银行也是企业，他们必须在支持他们的客户或员工之间做出选择，到了7月份，就能知道是否继续上述的刺激措施。”

住房工业协会（Housing Industry Association）的数据显示，3月新房屋销售量比2月下降23.2%。

（图片来源：RealEstate网站）

HIA经济学家Tim Reardon表示，现在就房市下降的程度下定义还为时过早，但4月的数据将更好地说明市场的走向。St George Economics的报告称，疫情危机将给经济蒙上一层阴影，但房市可能不会有大的动荡，现在有史无前例的帮扶来避免房市衰退。

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（Lucy）